全部54个回答

• 了解ta
  范文韬 经纪人

  没区别，你们心里问题。

  2017-10-12
• 了解ta
  黄冰 经纪人

  公寓40年，住啊70年

  2017-10-11
• 了解ta
  廖景佳 经纪人

  公寓和住宅产权年限不一样，公寓40／50年，住宅70年

  2017-10-11
• 了解ta
  邹灵菲 经纪人

  公寓和住宅产权不一样，不过现在都是不动产权，如果现在资金不是很够的话可以投资公寓，以后再换住宅

  2017-10-10
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  江春花 经纪人

  公寓是40看产权，普通住宅是70年产权

  2017-10-08
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  林俊昌 经纪人

  住的舒服的感觉不一样

  2017-10-08
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  许敏 经纪人

  公寓是商业性质，产权一般都是40年，水电物业费用也比普通住宅要高 住宅是70年产权 ，不过现在都是不动产权证了 ，补个20年的地税一般城市是每户不过万

  2017-10-07
• 了解ta
  陆丽蓉 经纪人

  公寓产权40年税费高

  2017-10-07
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  林楚贤 经纪人

  公寓的土地是商业性质 土地使用产权只有40年 一般不能明火 住宅的土地是住宅性质 土地使用产权有70年 可以明火

  2017-10-07
• 
  桂* 热心网友

  公寓是属于商业性质的

  2017-10-07
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  袁际水 经纪人

  公寓不可以按揭住宅可以

  2017-10-07
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  黄升辉 经纪人

  水电费标准也有点不同，利 率和首 付 款比例不同等

  2017-10-07
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  刘小芳 经纪人

  公寓产权年限40年，住宅70年产权

  2017-10-07
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  张汉强 经纪人

  公寓是商业性质，一手公寓买卖无论首套还是第二套契税都是3%，二手买卖税费比较高要15.2%,，一手普通住宅买卖首套房契税是1%或者1.5%，二手普通住宅税费从1%到9.6%不等

  2017-10-07
• 了解ta
  林钻开 经纪人

  公寓使用年限一般是50年，商用水电，管理费相对贵些，具体以楼盘为准；住宅使用年限一般是70年，民用水电。

  2017-10-07
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  吴佳华 经纪人

  公寓房产权是40年，住宅产权是70年

  2017-10-07
• 了解ta
  代粟恋 经纪人

  主要是产权年限，贷款利率，上学，落户交易等多方面。1、住宅属于商品房70年产权，只能用于居住，公寓属于商业性质一般40年产权。2、首付的话住宅可以达到首付3成，而公寓最低都得首付5成。3、贷款利率商品房可下浮，而公寓一般的上浮。而且住宅可以最高贷30年，公寓只能贷10年。4、住宅可以支持商贷和公积金贷款，公寓则只能商贷。5、住宅契税1%-3%，公寓一律3%，6、公寓公摊面积比住宅大 7、公寓生活用水用电都比住宅贵。8、住宅征收契税、个税（增值税根据地区政策可免征）），公寓得征收契税、个税、土地增值税。9、住宅可以落户，公寓不可落户

  2017-10-07
• 了解ta
  贺松华 经纪人

  区别一:土地年限的区别，公寓一般属于商业用地，一般是40年，但是也可能是50年或70年区别二：下发的房产证可能会不一样，正常住宅房产证上面写的是成套住宅，但是公寓房产证上面写的可能是非成套住宅，如果公寓房产证上面写的是非成套住宅的话，如果你买了之后再卖的话，税费会比较高。 注：买公寓之前要问开放商，房产证下来是属于哪一种，土地产权是多少年，这个很重要

  2017-10-07
• 了解ta
  邱惠芝 经纪人

  公寓是40年产权，商业性质。住宅是永久产权

  2017-10-07