购买已满5年的二手房总价37万(首套房),个人贷款20万10年,总共需要多少税费、担保费等一切费用

全部1个回答

• 
  v****1 热心网友

  契税及其他费用共10000左右，中介9000.总费用20000是合理的，但若不包括中介，就请中介拿出各类收费的清单。银行方面就有9000，说法没有依据。除非你无法贷款的情况造成，否则可以换中介、换银行。一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳1万多的税费（不包含营业税，因为不知道原价）三、中介服务费： 各地缴纳的方法不同，有的地方是有客户出，有的地方买卖双方各自承担一半，但中介服务费国家规定不得超过3%。

  2017-10-09