您好我想咨询二手房交易买房要办理按揭对卖方怎样保障权益是首付就更名吗

全部10个回答

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  * 热心网友

  首付之后，是双方都要本人都要到现场签字办理过户手续。

  2012-09-17
• 了解ta
  胡浩 经纪人

  不是的，更名会在贷款批下来之后再办

  2012-09-17
• 了解ta
  普高启 经纪人

  买方办按揭，更名的前提是付首付和银行下批贷函，银行下了批贷函就已经相当于同意了批带，也就是说银行已经同意放款给卖方了，所以对卖方来说并没有风险，至于如何保障的问题，如果是自行交易的，下来房本后由卖方拿着房本到银行去做抵押，如果是通过中介的，则由中介拿着新房本去银行作抵押，这样就能确保交易安全，因为只要做了抵押就确保放款了。

  2012-09-17
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  * 热心网友

  组件-申请-评估-审批-他项-放款-卖方声明，借款申请-首付-抵押-取产权证-抵押-他项

  2012-09-17
• 了解ta
  白辉超 经纪人

  流程，网签---面签---批复贷款----交税打首付过户---抵押贷款---放款

  2012-09-17
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  * 热心网友

  各位专家说的很对

  2012-09-17
• 了解ta
  巫宇清 经纪人

  您好，一般情况下申请按揭买卖双方都要到场签字，递交申请资料，还有一种情况是卖方委托担保公司，卖方可以不到场，但是性质一样、在资料提交后，在银行审批后首期款银行方会打到卖房帐号，至于过户，为了双方利益的保障，最常规是在卖方收到尾款后..

  2012-09-17
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  * 热心网友

  买方申请贷款，卖方也要到场签字，同意银行将贷款转到卖方提供的账号。

  2012-09-17
• 了解ta
  王剑平 经纪人

  您好办理房产证变更前需要去银行查询一下是不是买房已有批贷合同

  2012-09-17
• 了解ta
  王超 经纪人

  只有贷款批了以后才能过户，这样对双方都有利！

  2012-09-17