男方结婚前买了一套房，想结婚前卖掉，结婚后夫妻两一起买房算是首套房吗？如果是第二套房，贷款有什么差别

全部9个回答

• 了解ta
  雍海海 经纪人

  结婚前的如果用了贷款了，商贷再用商贷，还是二套，公积金的在用还是二套。

  2012-09-29
• 
  * 热心网友

  主要看前面那套房子有没有贷过款。有过贷款的，不管有没有结清卖掉，再次申请贷款都会算第二套了。

  2012-09-24
• 了解ta
  谢斌伟 经纪人

  你好！你这是算第二套了！买房是以家庭为单位，因为你之前买过了银行保持你的贷款记录结婚后你们是绑定在一起的银行贷款四成

  2012-09-23
• 了解ta
  赵晨 经纪人

  您好：如果是买房的时候夫妻名下都没有房子就可以按首套。但是贷款就不同了，用公积金可以按首套，商贷就不行，按二套，利率要上10%。

  2012-09-23
• 了解ta
  李秀芬 经纪人

  您好， 由于您有过房产，商贷算二套，但公积金算首套，契税按首套核计 商贷二套，只能贷款目标房产评估值的4成，且利率一般为基准利率上浮10%（首套一般有折扣）

  2012-09-23
• 了解ta
  郝振超 经纪人

  卖掉后算首套，这套房如果有贷款在买房贷款按二套算，没有贷款不受任何影响

  2012-09-23
• 了解ta
  张鹏飞 经纪人

  你好，你要是卖掉的话，算首套

  2012-09-23
• 了解ta
  王永刚 经纪人

  这个是不能算的，现在规定很严格，第二套的贷款是需要交纳60%的首付的，而且不享受工行的利率，值能走基准利率的了！

  2012-09-23
• 了解ta
  杨江涛 经纪人

  在卖掉是算首套房，如果是前一套有贷款，再买的话就只能贷房子评估值得四成

  2012-09-23