我有一套公积金贷款的住房。现在卖掉。贷款还清。我再买得话算首套还是二套？如何缴税，贷款利率？组合贷款

全部10个回答

• 了解ta
  孟祥鸽 经纪人

  您好，银行是认房不人贷，只要您名下没有房产就算首套。

  2012-09-24
• 了解ta
  冯利军 经纪人

  公积金还清可以算首套，之前的房子卖掉的话可以算首套，契税1%。

  2012-09-24
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  刘育焦 经纪人

  只要有贷款就算第二套，组合贷款没有商业贷的多。

  2012-09-24
• 了解ta
  胡桂林 经纪人

  契税按3个点。公积金可以算首套

  2012-09-24
• 了解ta
  王海峰 经纪人

  可以贷款，算是首套，利率就是4.5%。缴税就要看具体的情况了。

  2012-09-24
• 了解ta
  章巧珍 经纪人

  1、若你买第二套房需要贷款，就算第二套房。 2、如果不需贷款，就没有人管你啦！ 3、如果你申请公积金贷款，也不会受到影响。 关于二套房认定标准：去年之前只以有无贷款为认定方法，如果你的旧房子没有贷款，那你现在买新房申请贷款也不算二套房。 但现在变成了有无房产登记，不管你第一套房有没有贷款，也不管你收已经卖掉，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产（或曾经有），而且新购房又申请商业贷款的情况下，也会被认定为二套房。 但公积金贷款目前还没有查核房产的规定，因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。

  2012-09-24
• 了解ta
  王洋 经纪人

  您好， 算是二套，认房认贷！

  2012-09-24
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  杜存军 经纪人

  外地的事情，目前不是很了解，具体情况，具体对待

  2012-09-24
• 了解ta
  霍京成 经纪人

  只用公积金贷款是算首套的，二套利率上浮10%，契税不管多大的按照3%收取

  2012-09-24
• 了解ta
  徐康乐 经纪人

  现在可以算第一套的组合贷款也可以的但是额度比较小的

  2012-09-24