全部15个回答

• 了解ta
  郝中祥 经纪人

  以下回答仅限北京海淀区 自行成交： 买方： 1.契税，如果买房是首套，而且购买的房屋是普通住宅（1.90平米以下交1%的契税；2.90-140平米，交1.5%的契税）；如果是二套，或者是非普通住宅，都需要交3%的契税。 卖方： 1.个人所得税：如果卖方房屋是满五年的唯一住宅（以家庭为单位，满18周岁的子女算另外一个家庭），个税免；如果卖方是不满五年，或者不是唯一住宅，需要交1%的个人所得税 。 2.营业税：如果卖方的房屋是满五年的普通住宅营业税免征；如果是满五年的非普通住宅，交现在成交价-业主的原始购房价的差额的5.6%；如果房屋不满五年，交成交价全额的5.6%。 到建委下新房本的时候还需要交80元工本费，5元印花税 现在的市场情况是所有的费用全部嫁接到买方身上，也就是所有的费用全部是由客户方（买方）来承担。 中介公司成交： 除以上全部费用以外，要交中介公司的居间服务费用 如果是贷款需要交最高1500元的评估费用。

  2012-09-26
• 了解ta
  王振 经纪人

  税费计算 契税1% 营业税5.65% 个税1% 中介费1% 评估费千分之五

  2012-09-25
• 了解ta
  孟学兵 经纪人

  满五年，唯一契税1%大于90小于140的1.5%大于1403% 满五年非唯一契税个税个税百分之一 不满五年契税个税营业税5.6%

  2012-09-25
• 了解ta
  郑鹏 经纪人

  卖方会产生营业税，个税 买房会产生个税 如果房子的面积，性质等有其他问题还会有土地出让金、差额等。。

  2012-09-25
• 了解ta
  李小爱 经纪人

  具体依房子而定（以下是的税费是商品房纯住宅） 1.首次购买，房子满五年，业主唯一住房，面积90平以下，只需交1%的契税，面积90平-140平，得交1.5%的契税，面积140平以上，3%的契税 2.首次购房，房子满五年，不是业主唯一住房，不论面积都得交1%的个人所得税，契税同上 3.房子不满五年，契税和个人所得税同上，再加5.5%（昌平）或5.6%（海淀）的营业税 4.二次购房，满五年和不满五年的房子，税费和上面相对应，就是契税不论面积全部都是3% 希望以上解答能对你有帮助

  2012-09-25
• 了解ta
  邢健峰 经纪人

  契税营业说个税5元的印花税和85元房本的工本费

  2012-09-25
• 了解ta
  要世培 经纪人

  1.房主：房本满五年，唯一住房，买房者：首套购房 1%契税，1%个税，土地出让金 2,。房主：房本不满五年买房者：首套购房 1%契税，1%个税，5.6%营业税，土地出让金 （房本面积小于90的契税1%，90-140平1.5%140以上3%） 3房本满五年，唯一住房买房者：二套购房 3%契税，土地出让金

  2012-09-25
• 了解ta
  张坤蹦 经纪人

  您好，房子满五年：普通住宅不需要交营业税，如果是唯一住房个人所得税也可以不用交的，不唯一的交一个点。契税首套小于90平交一个点，二套则是三个点。大于90小于140首套交1.5个点，二套也是三个点。房子不满五年：普通住宅营业税是全额的5.5个点，个人所得税1个点，契税的话就和上面一样了。

  2012-09-25
• 了解ta
  刘磊 经纪人

  看您买的是住宅还是写字楼商业的，商品房，一般缴纳的是个税营业税契税，等

  2012-09-25
• 了解ta
  王建业 经纪人

  要看您是首套二套了，经适房首套满五年只须交：1%契税3%土地出让金！经适房不满五年：1%契税3%土地出让金5.6%营业税1%个税；商品房满五年：1%契税；商品房不满五年：1%契税5.6%营业税1%个税还有就是已购公房的税费了。主要是还看您卖买什么样的房子

  2012-09-25
• 了解ta
  孟德燕 经纪人

  契税1%-3%营业税5.45%个税1%还有工本费土地转让费

  2012-09-25
• 了解ta
  龙滨 经纪人

  契税，营业税，综合地价款，土地出让金，个税，印花税

  2012-09-25
• 了解ta
  闫浩 经纪人

  你好，具体情况要视房子情况而定，要交纳税有个税，契税，营业税，印花税

  2012-09-25
• 
  * 热心网友

  您好，那要看您房子的具体情况了，不如上建委网看一下。

  2012-09-25
• 了解ta
  吕平波 经纪人

  契税，营业税，个税，印花税等等

  2012-09-25