全部16个回答

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  * 热心网友

  1、合同在你和他母亲之间有效；对儿子没约束力； 2、但是只凭这份没办法过户，必须有儿子的同意，必须做公证的授权书，说工作原因纯属瞎掰； 3、慎重考虑，有可能是个坑；定金有可能拿不回； 深圳房产纠纷律师周争锋

  2012-09-27
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  * 热心网友

  协议的效力属于待定，对你不利。

  2012-09-27
• 了解ta
  郭昱辰 经纪人

  合同肯定是有效的，但是儿子没签字还属于失效状态，母亲签订了之后可以追加，要求母亲这边证明儿子也是同意出售房屋的，要有经验的业务员操作，否则就这样只与母亲单方面签合同就给付定金是有很大风险的

  2012-09-27
• 了解ta
  吴启刚 经纪人

  无效，因为要所有产权人签字才可以，或者一定要做全权委托公证给卖方母亲。

  2012-09-27
• 了解ta
  朱文军 经纪人

  您好！ 可以先由母亲代签，在拿合同去给儿子补签，公证也可以在外地做，公证还可以上门做的，如果只有母亲签字，儿子不签是无效的，但如果母亲收了定金，儿子不卖，那卖方母亲就会受到连带责任，卖方母亲就要承担赔偿责任。

  2012-09-27
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  * 热心网友

  此购房协议是否有效要具体情况分析，不好一概而论的。

  2012-09-27
• 了解ta
  姜毅喜 经纪人

  房产两人名： 1、双方到场签字确认。 2、不能到场的一方全权公证委托给能到场的另一方代签字。

  2012-09-27
• 了解ta
  朱俊 经纪人

  协议无效的，最简单的就去做公证给母亲才行，直接把户过了。

  2012-09-27
• 了解ta
  王建伟 经纪人

  房子是两个人的名字，按正常来说必须两人签名才有效

  2012-09-27
• 了解ta
  徐连红 经纪人

  只要是你儿子没有签字合同就无效

  2012-09-27
• 了解ta
  韩龙玲 经纪人

  你好!我是韩龙玲,这个协议是无效的，需要两个人签字或儿子做好全权委托公证才有效!

  2012-09-27
• 了解ta
  俞真伟 经纪人

  这个风险很大，如果想买这套房建议去找他签字，在当地做公证

  2012-09-27
• 了解ta
  周新辉 经纪人

  你怎么知道儿子同意卖房的，这个有很大的风险了的。最好是产权人全部确定以后再付定金

  2012-09-27
• 了解ta
  叶伟芳 经纪人

  没有公证书签暑的合同属无效合同，协议无效，母亲只能承担连带责任关系。

  2012-09-27
• 了解ta
  岳晓刚 经纪人

  也不是完全不可以，要看房产证上的两个人是共同共有还是按份共有，共同共有就必须2人都签字才可以，按份共有的话，是可以的

  2012-09-27
• 了解ta
  黄书杰 经纪人

  儿子不签字的话合同无效的有风险

  2012-09-27