母亲已去世,我父亲现在要卖出房产,该如何交易?
我母亲已去世,我父亲现在要卖出房产一套(和母亲的共同财产),房产证和国土证上只有父亲的名字。该如何进行买卖交易?必须要先办继承公证、继承过户吗?继承后的房产再卖出,是要被征收20%的个人所得税吗?继承公证有哪些手续?
全部8个回答
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了解ta
你好!要办继承公证,带上身份证、户口本、婚姻证明、死亡证明。20%的是继承税,个税是1%
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了解ta
现在你父亲卖房子就要交你母亲那一半的遗产税,如果过户给你,你将交20%的遗产税,如果委托给你,不管什么时候你都可以买卖,只需交你母亲的那半的遗产税
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了解ta
先到派出所开具死亡证明,在到房管局更改房产名字,然后就可以按照二手房出售。
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了解ta
不用,直接让你父亲过去就可以了,带上身份证
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了解ta
不是20%的个人所得税,是继承税!婚姻证明,死亡证明,户口本,身份证,
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了解ta
你说的情况应该是以前(没换两证合一)的产权证,出售的话要麻烦一点,可以先到户口对应的派出所开具死亡证明,再到房交所更改房产信息。你父亲健在,产权人是他,可以按二手房正常交易进行。
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了解ta
先做继承公证,然后办理新证后就可以卖了,个税按1%征收!~
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