请高人帮忙算下还贷怎么才最划算？多谢了!
请高人帮忙算下还贷怎么才最划算，先说下基本情况介绍，首套房，从银行商贷35万元，贷了20年，银行打7折贷率，1——5年4%，5年以上4.5%，目前已经还了4年，手有余款17万，想先还一些，之后从公积金贷款。我从公积金那了解到，以我的情况能贷款20万元。目前想了几套方案，请朋友帮忙分析下，哪个合算？方案一、不从公积金贷款，继续这样每月还2230元，压力大不大不小，关键是现在没孩子，有了孩子估计压力会大些。方案二、手里的17万元全部提前还给银行，之后从公积金贷款13万元左右，再分15或者16年还，每月还980多。方案三、先拿11万元左右提前还给银行，之后从公积金贷款19万左右，再分15或者16年还，每月还1390元，当然等额本金比等额本息要划算些，到时候看情况。 关键是，现在的money肯定比以后的值钱，而目前我又想不到什么好的投资方案，只能存银行，按银行一年一万利息350元的收益来说，以上三种方案，哪种还贷合算？这个问题困扰我很久了，一直没想好，请朋友们帮忙。
全部1个回答
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了解ta
我建议你先还清商业贷款：原因有：1.少还很多利息，2.用贷养贷，毕竟公积金的利息少。3.缓解压力，在提前还款还可以少还利息.4.避免风险，商业贷款利率不稳定。5.请采纳我的意见
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