把首套房子卖了，马上再贷款买房，享不享受首套房贷款利率，第一套房子没贷款，付的全款，谢谢，恭喜发财！

全部16个回答

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  * 热心网友

  您好，只要是在北京买过房，不管你卖或不卖，在买房都是按二套房来算的，利率最低在基准利率上浮百分之十，您可以考虑用首套房做抵押贷款也可以，谢谢。

  2012-09-28
• 了解ta
  王红 经纪人

  您好，只要您没有贷款记录就可以按首套贷款

  2012-09-28
• 了解ta
  赵晶晶 经纪人

  没有贷款记录，没有房产，商贷是可以享受首套房优惠利率的

  2012-09-28
• 了解ta
  黄壮壮 经纪人

  您好，那样的话您这个房子算首套。

  2012-09-28
• 了解ta
  李勇 经纪人

  您好，您所说的情况可以享受首套房贷款利率，现在商业贷款是认房又认贷，您第一套房子是全款，现在卖了的话名下就没有房了，再卖房就是首套房，主要您的查查您以前有没有贷款记录就行，这是最重要的。首套房子的话能找个85折利率的银行，您能贷房子评估值的7成。谢谢。

  2012-09-28
• 了解ta
  余泳 经纪人

  如果您名下没有别的房产，也没有贷款记录的话是可以享受首套贷款利率的。但是每个地方的政策多多少少有点差别，上海这边是要看房产和贷款记录，有的地方只看贷款记录，因地而异。

  2012-09-28
• 了解ta
  陈石磊 经纪人

  现在银行贷款政策：认房又认贷的；您的首套没有贷款卖掉就是没有没房有没贷款，可以享受首套贷款成数和利率！

  2012-09-28
• 了解ta
  张涛 经纪人

  您好：只要没贷款记录的，都算首套

  2012-09-28
• 了解ta
  林立龙 经纪人

  嗯您如果名下没房然后您卖了的房子没有带过款再贷款买房就享受首套房贷款利率祝您顺遂

  2012-09-28
• 了解ta
  刘学 经纪人

  看您是商贷还是公积金贷款，商贷认房又认贷，只能算二套，公积金是认房不认贷，可以算一套

  2012-09-28
• 了解ta
  吴瑞强 经纪人

  您好：名下无房，贷款算是首套，

  2012-09-28
• 了解ta
  吴天 经纪人

  如果你之前第一套房没贷过款的话，你名下也没有其他的房产。再买房是首套的。

  2012-09-28
• 了解ta
  许泽波 经纪人

  是首套。因为都没记录的。契税.贷款都是首套

  2012-09-28
• 了解ta
  张顺东 经纪人

  您好：如果您以家庭为单位，名下都没有房子，而且没有贷款记录，就算您的首套的哈！谢谢

  2012-09-28
• 了解ta
  刘灿炜 经纪人

  要看你用什么贷款呀可以呀因为你家以前没有贷款记录呀

  2012-09-28
• 了解ta
  郑明海 经纪人

  从没有贷过款的话，名下也没有房子的情况下，贷款买房算是首套

  2012-09-28