全部25个回答

• 了解ta
  何鑫 经纪人

  您好！如果以买卖的方式过户的话大概需要契税1.5%,个人所得税1%，其他还有几百块的小费用，直系亲属过户是没有优惠的。如果以赠与的方式的话，是没有任何费用的，但是以后要交易的话，就会有20%的个人所得税。

  2012-09-29
• 了解ta
  谢小龙 经纪人

  还是买卖划算些，赠与比买卖贵

  2012-09-28
• 了解ta
  张平 经纪人

  赠予吧！总的税费要少点，但是满了五年之后如果要卖的话必须要保证你父母在四川省内只有这一套住房才能减免，如果不只有一套的话那么就有20％的赠予税

  2012-09-28
• 了解ta
  刘红 经纪人

  我觉得还是买卖划算一些，为以后打算啊

  2012-09-28
• 了解ta
  杨绪东 经纪人

  过户是最稳妥的，因为赠与的话，到时候是什么政策不好说。

  2012-09-28
• 了解ta
  胥宝川 经纪人

  赠予最划算税只有（评估价面积-购入价）20%

  2012-09-28
• 了解ta
  许其平 经纪人

  你好！以买卖方式划算。

  2012-09-28
• 了解ta
  贾静 经纪人

  你好，单一是从你的名下过户到你父母名下的话，直接作个公证，然后去房管局受理就行。但是以后交易的话得交20%的个税。其实还是买卖过户划算，这样以后再卖，不用交那么多个税。按买卖过户，费用也没多少，首先是契税：2个点，个税：1个点，过5年的话也没营业税。

  2012-09-28
• 了解ta
  陶士民 经纪人

  你好像这种情况走买卖手续最省钱因为你的房子过五年如果你父母名下没有别的房产就交1.5%的契税剩下就是工本费等等1000多块钱，另外我不知道你的房子价格没法具体算费用。 流程首先备案-报税-交税-过户-出证。

  2012-09-28
• 了解ta
  冯利军 经纪人

  如果房子5年之内不卖的话，赠予蕞划算，只需要缴纳手续费，大概是千分之三，具体的要到当地的交易中心问下。5年之后买卖就走正常流程。

  2012-09-28
• 了解ta
  王冲 经纪人

  只办个过户就可以了，就交税就可以!

  2012-09-28
• 了解ta
  高飞 经纪人

  亲属赠与（费用少，手续繁杂，日后再交易个税高） 交易过户（费用多，手续简单，方便日后交易）

  2012-09-28
• 了解ta
  董江 经纪人

  走买卖程序最省钱.日后再交易也方便

  2012-09-28
• 了解ta
  廖栋敬 经纪人

  你好，直接按二手房买卖交易流程过户就可以了。

  2012-09-28
• 了解ta
  李磊 经纪人

  走买卖吧，正常交税就可以，走赠予的以后买卖要多20的个税，不管满不满5年

  2012-09-28
• 了解ta
  周伟国 经纪人

  最简单的方法是做交易，赠予以后要加20%的税。

  2012-09-28
• 了解ta
  李浩强 经纪人

  不用交个税，营业税不用交，交契税

  2012-09-28
• 了解ta
  王剑 经纪人

  您好，最好把您的房子面积报一下，过户需要做到最低的话，只能说吧评估价做到最低，相对目前没有数据，我也无法计算出是多少钱，国家肯定也不会免收你们的税费的，对于您的房子而言，大概的费用类别有一个契税和个税

  2012-09-28
• 了解ta
  郑雷辉 经纪人

  还是买卖比较合算!如果赠给父母费用比较买卖贵!

  2012-09-28
• 了解ta
  梁剑宏 经纪人

  赠与最划算，直系亲属间赠与免税

  2012-09-28