全部31个回答

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  林正明 经纪人

  如2004年开发商拿地，囤地2年，2006年开始对外销售，而2013年你从上家手里买入该房，那么该房还剩的产权年限有多少呢？ 即：70年产权年限—（2006年-2004年）—（2013年-2006年）=70年产权年限-2-7=61年产权年限.

  2017-11-13
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  张趁敏 经纪人

  从开发商拿到地开始算的

  2017-11-13
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  梁一星 经纪人

  开发商拿地开始算，

  2017-11-12
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  王乾阳 经纪人

  你好 是从开发商拿地开始算的

  2017-11-11
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  张嘉诚 经纪人

  你好，产权年限都是从开发商拿地算起

  2017-11-09
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  须池荔 经纪人

  从拿地开始算土地产权

  2017-11-09
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  黄元元 经纪人

  从开发商拍下地块算起，不是从你拿到产证算起

  2017-11-08
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  张玲梅 经纪人

  你好，产权年限是从拿地开始算起，产证上面都会体现截止时间

  2017-11-08
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  王保荣 经纪人

  70年房屋产权是从开发商拿地备案的时候就开始算的

  2017-11-08
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  艾凤娇 经纪人

  简单来说，开发商什么时候从政府那里买的地，就从那年算起。

  2017-11-07
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  赵吉春 经纪人

  70年房屋产权是从开发商拿地备案的时候就开始算

  2017-11-07
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  常志刚 经纪人

  从开发商拿 地开始算起，一般新房等拿到房基本在3-4年左右

  2017-11-07
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  闫茂义 经纪人

  产权是指土地的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，使用年限是从国家出让时开始计算，假如2000年开发商拿地，2004年开始动工，2006年交房，那么你的房子产权是从2000年开始的。

  2017-11-07
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  孙辉 经纪人

  使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

  2017-11-07
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  陈建平 经纪人

  70年就是指住宅用地的使用年限，使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。

  2017-11-07
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  王硕 经纪人

  从开发商拿地开始算

  2017-11-06
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  刘丹丹 经纪人

  使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

  2017-11-06
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  杨延鹏 经纪人

  70年房屋产权是从开发商拿地备案的时候就开始算的

  2017-11-06
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  姚冬 经纪人

  从拿地建设开始计算，70年！一般小区都撑不到70年的，30~40年都算很长了！如果拆迁，你就划算了！

  2017-11-06
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  连强 经纪人

  使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

  2017-11-06