未满5年的房子是不是就不容易出手
我们小夫妻俩在市郊有套商品房,2013年12月份才满5年,现在又了宝宝,考虑到父母带孩子方便以及今后上学,目前有意向转手在市区买一套二手房,请问是我现在就在中介挂着出手,还是等到明年满了5年呢?是不是未满5年的房子很难卖呢?请专家帮我出招,万分感谢!
全部17个回答
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了解ta
你还是等满五年再卖吧,不是说什么难卖,什么房子都卖的带掉的。只是满五年的话你能卖的更高
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了解ta
您好:满不满五年不重要,只要您的房子周边好,符合市场价就好卖哦而且市场比较好。
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了解ta
满了五年,您缴纳的税费就少,为了保证您自己到手价不变的情况下,报价自然就低了很多,这样卖就好卖。
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了解ta
一个样的,没满5年的总价放低一点就行了,因为税费太高,满5年的总价可以放高一些,所以都是一样的,价格才是客户在意的。
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了解ta
你好,二手房没有卖不出去的,重要的价格问题。如果,你打算近期卖掉,你可以先把你的房子在当地二手房市场调查一下,行情是多少。你的房子价格了解过以后,再稍微的调整一下价格。因为,满五年和没满五年,最重要的就是,多交5.65%的营业税,你可以给中介方说,营业税你可以,和买家分担些或你来承担。或者,你们签合同备注好到,你的房子满五年了以后在过户,也可以。
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了解ta
不是啊,可以卖了到满五在过户啊,或者价钱加税费和满五价钱差不多就可以啊,不过你就少卖钱了,卖房不是一天两天的事,你挂高点看看你的房子到底值多少钱,也摸摸市场情况,祝你好运!
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了解ta
你现在挂起卖的话就多个营业税,满五年的话,就没有营业税,不知道你们那边的营业税是谁付的,其实卖房就是卖给有缘人,你的房子如果装修的好,卖的稍微比其他人的便宜些,就不愁卖不掉!
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了解ta
满五年的房子比较好出手,因为税费少,但是你现在也可以挂牌,价格只要低点,卖还是能卖,
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了解ta
这个倒不一定!不满5年也可以!就是多个营业税,你也可以说好,买了之后到2013年12月份过了,再去过户!
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了解ta
也不一定的,要看房子好不好了
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了解ta
商品房不受满五年与不满五年的限制,只是满五年比不满五年交的税费少,如果您想尽快出售,您比满五年的房子挂的价位稍微低点也很快就出售了。
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了解ta
可以这样说吧!因为不满五年要叫很多税!所以一般下家首先会选满五年的房子。除非你房子卖的是成交价,税费各付,这样那你的房子就好卖很多
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了解ta
您好未满5年或已满5年的二手房,交易时的差别是5.6%的营业税。我建议您可以挂在中介,您把您需想要出售的价格告诉中介,也就是说可以按您心里想卖的价格挂牌出售。如果您等到满5年后再出手,您的房子同时也陈旧了。
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了解ta
不满五年的房子成交周期确实会长一点,如果咱们特别刚需换房子,可以报的低点,或者您可以给客户出一半税费,一般我们都有这样的单子,或者您先挂着不着急卖,把房子做了抵押,拿着钱去买市里的房子,前提是您必须是北京市户口,可以买两套房子。现在市场到冬天了,难免成交变低,客户不是特别多,希望您谨慎参考,希望可以帮到您!
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了解ta
满不满5年,并不是主要的因素,首先是房子的价格,房子周边的配套设施,以及交通设施!价格合理啦肯定可以卖掉的!
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了解ta
不需要满5年。只要价格合适都可以卖的。一般情况下,如果是您愿意承担您自己的营业税,个税和中介费等客户还是愿意买的。
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了解ta
不是说不满5年不好出手,价格是比满5年的低,别人要交9.65个税收!
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