北京二手房,看中了,还没有满5年,还有4个月满5年,为躲避营业税,先首付,待4个月后过户,有啥风险吗
北京二手房,看中了,还没有满5年,还有4个月满5年,为躲避营业税,先首付,待4个月后过户,有啥风险吗
全部10个回答
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了解ta
走资金监管,0风险。过户后钱才会到业主手里。
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了解ta
只要业主同意,合同注明就没有任何问题的。
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还是有风险的,就是在这4个月内对方反悔不卖。
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了解ta
只要您们签合同的时候约好了时效,有见证方,一般都没有问题。
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了解ta
这没多大的风险的。你们可以先去公证。等过了5年再过户。
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了解ta
其实只要业主同意4个月后过户,就没有问题的呀。时效约定好就行。
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了解ta
房东没意见,有正规的中介公司见证。合同里签清楚,通常来说没什么风险。
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了解ta
找家大的专业房地产经纪公司帮你办,一般来说没有什么风险。自己办风险太大。
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了解ta
这个通过中介业主同意注明过户日期就可以啦
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了解ta
房东同意吗?如果房东同意,合同上注明过户日期,没有太多的风险~!
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北京二手房,看中了,还没有满5年,还有4个月满5年,为躲避营业税,先首付,待4个月后过户,有啥风险吗
答: 业主同意就好,风险就是房子涨价,业主不卖,但是只要签了合同,业主就要履约,不然就赔付违约金,协商吧。
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购买一套二手房,如果付完首付以后还需要再等两个月就满5年,我该不该等过了这两个月再去办理过户呢?好处是可以省去营业税,坏处是没办理...
答: 最好是等一下,既然已经签合同,把原房主的房产证先拿过来,等两个月后再去过户,这样比较省钱。
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天津买二手房,但是房子还有半年才过5年,先付首付但不过户,这样可以省营业税,这样做有风险吗?
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买二手房,但是房子还有半年才过5年,先付首付但不过户,这样可以省营业税,这样做有风险吗?
答: 这个我们中介也是操作过的你可以先跟房东在中介方的见证下签订一份合同付个订金房产证是要放在中介的合同上可以注明你所担心的事情如果一旦有一方违约是要付违约金的
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二手房过户都需要啥手续,不足五年的房子,九十平营业税和个税分别是多钱?
答: 税费一般都是安成交价来算, 90平以下首套是1% ,90平以上首套是1.5%, 然后房本或者契税票满二的情况下是没有5.5%的增值税也叫营业税。过户手续的话要看你是怎么...
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二手房过户营业税应该谁交?
答: 办理的房产到现在没有超过五年,按照国家规定是需要交纳5.5%营业税。至于是买方还是卖方交纳以上费用,需要买卖双方自己协商。