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父母年纪大了，想为父母改善住房，如何操作最省钱。

父母有自住房１套（满５年），里面有父母和我３个人名字。我已经成家且有婚房１套。 １。这种情况下卖掉我父母自住房是否算满５唯一； ２。卖一后买一过程需要多少税费； ３。快到６０岁的父母贷款有什么限制，是否可以子女担保还贷。

匿名 2012-10-17 10:30:17 来自:上海

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热心网友
* 热心网友

你父母算唯一，你的三分之一要交所得税，如果你承诺唯一，也可以不交。 买房契税1.5% 贷款最多到70岁，如果收入不够，需要子女担保

2012-10-17

全部4个回答

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    * 热心网友

    你父母算唯一，你的三分之一要交所得税，如果你承诺唯一，也可以不交。 买房契税1.5% 贷款最多到70岁，如果收入不够，需要子女担保

    2012-10-17
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    王良林 经纪人

    1，算满5年唯一， 2，卖的话，交易手续费面积2.5元，买的话交契税1.5%或3&。 3，还可以贷5年《贷款年限》子女可以做参贷人的。

    2012-10-17
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    昂志勇 经纪人

    算唯一 满五年卖无税，买就有税 贷款可能不能贷满

    2012-10-17
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