全部27个回答

• 了解ta
  王苗苗 经纪人

  你要购买的这套房子租客在国家法律上具有优先购买此房的权限，除非租客可以在放弃购买此房书上面签字放弃购买权。然后才能决定是否交易。

  2012-10-18
• 了解ta
  徐二猛 经纪人

  你好！可以让房东直接按合同规定违约解除合同赔偿租客违约金，这个问题不影响你买房！

  2012-10-18
• 了解ta
  郑楚均 经纪人

  这是和你没有风险的，让卖家和现在的租客签好放弃买此房屋协议

  2012-10-18
• 了解ta
  冉红丽 经纪人

  没有风险，只有三方协商好什么时候腾房就好了。

  2012-10-18
• 了解ta
  汪文罡 经纪人

  您好，我是上海松家房屋的，这样的房子没有风险，交易完成等租赁合同到期即可

  2012-10-18
• 了解ta
  朱阳 经纪人

  首先你要业主拿之前签订的租赁合同，上面是否有说明租客放弃该房屋的优先购买权，如果没有写清楚里面租客是享有优先购买权。

  2012-10-18
• 了解ta
  施小慧 经纪人

  合同里写清楚，租客放弃优先购买权，可以与房东协议约定好这些事项，处理好后签订合同进行过户，是不会有风险的

  2012-10-18
• 了解ta
  王共青 经纪人

  租房人有优先购买权，若提前通知了，租客放弃优先权就没有太大影响，具体让房东处理最好

  2012-10-18
• 了解ta
  盛玉华 经纪人

  风险到没有多大，只是租客有优先购买权。顶多就是租客要买的话算出售方违约。

  2012-10-18
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  * 热心网友

  根据买卖不破租赁原则，即买卖关系无法对抗租赁关系，你会有风险。建议待房主和租户谈好后再签合同。

  2012-10-18
• 
  * 热心网友

  你好，有风险，除了优先购买权还有租期的问题，如果租期较长且租客不愿意搬走，那么你即使买下后仍无法立即入住，这是法律规定，建议慎重考虑。

  2012-10-18
• 了解ta
  孙宁宁 经纪人

  租户有优先购买权，一定要在合同上体现如何处理这个问题。后果业主来承担。

  2012-10-18
• 了解ta
  凌可青 经纪人

  你没有什么风险的，你们双方只要跟卖主签好合同，规定什么时候让他交房就行，剩下的都是卖方的事情，他交不了房要算他违约，他要赔偿违约金的。

  2012-10-18
• 了解ta
  宁洪运 经纪人

  没什么风险的。事先合同注明就可以了。、

  2012-10-18
• 了解ta
  韩抒凝 经纪人

  您好，这是有一定风险的，因为租客是有优先购买权的，如果租客签署了自动放弃优先购买权，可能您操作上面还没有那么大的风险，建议这个事情让房东务必解决。

  2012-10-18
• 了解ta
  龙艳辉 经纪人

  和您倒是没啥子关系，就看房东那边怎么和租客商量的，要看租客那边配合不了

  2012-10-18
• 了解ta
  钟立强 经纪人

  这个跟租客没有多大的影响，我想问下您看过房子吗，对房子满意吗，满意的话就没什么风险了

  2012-10-18
• 了解ta
  胡春强 经纪人

  你跟业主协商好什么时候交房子就可以了,你没有什么风险的

  2012-10-18
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  合同里写清楚，租客让对方来解决，购房是没有风险的。

  2012-10-18
• 了解ta
  孙大伟 经纪人

  租客纯在优先购买权，如果买卖的话最好是让房主先解除租约。

  2012-10-18