全部10个回答

• 了解ta
  李碧娥 经纪人

  要注意是否抵押，是否有户口，最好找中介公司比较放心。

  2012-11-05
• 了解ta
  冯海峰 经纪人

  房本是否满五年，付款方式，产权人

  2012-10-22
• 了解ta
  杨曌国 经纪人

  2手房买卖需要注意的是：1.当地的购房政策是否有限购的政策 2.您需要注意的房产证的真实性 3.您如果需要贷款的话您的贷款额度是否足够 4.交易风险的把控

  2012-10-22
• 了解ta
  尹盛权 经纪人

  购买二手房时应注意以下问题： 1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。 2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。 3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。 4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。 5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。 6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。 7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

  2012-10-22
• 了解ta
  董学勤 经纪人

  一定要见到产证和产权人，做好产权调查等等

  2012-10-22
• 了解ta
  王洋 经纪人

  您好 这个主要看您是买的哪里,是商品房是拆迁房等等

  2012-10-22
• 了解ta
  张雨 经纪人

  产权人、房子有没有抵押、有没有租赁备案！ 到交易中心做个产掉，相当清楚明白！让你买房更加放心、安心、舒心！！！

  2012-10-22
• 了解ta
  王星光 经纪人

  二手房交易环节中最重要的是确定所购房屋的真实性和产权所属人的信息，是否有代理人，房屋是否设定抵押，如有抵押签订房屋买卖合同时一定要补充协议写明配合解抵押。 其次过户当中一定要确定自己的贷款资质，如是海淀地区一定要做资金监管。确保自己的资金安全。

  2012-10-22
• 了解ta
  张裕平 经纪人

  最主要的产权还要看意愿

  2012-10-22
• 了解ta
  张陶 经纪人

  产证是否满五年，营业税之类的

  2012-10-22