我准备买的这套房，是原来单位集资修的，没房产证，房主手里只有一张单位开单收条。
我准备买的这套房，是原来单位集资修的，没房产证，房主手里只有一张单位开单收条。房主又是离婚的，他说什么都没问题，可我担心他之前这套房子有债务纠纷或和他妻子有产权纠纷，请问大家像这种情况我和他签了协议他在给我写个保证书保证不出现这些问题在法律上有效没有啊，谢谢
全部3个回答
-
了解ta
首先落实清楚是婚前财产还是婚后财产， 1.婚前财产：在没有按揭贷款的情况下，则不会出现这种产权纠纷， 有贷款的情况下，因为是共同还款人，所以妻子有一定的产权，离婚之后需出具离婚协议调解书，内容需有关于房产的分配问题，判给男方，则没有产权纠纷；如无体现产权归属，则有一定的纠纷风险存在。 2.婚后财产：无论是当时按揭购买还是一次性购买，均与2人有关系，离婚后，需出具离婚协议调解书，内容一样需有关于房产的分配问题，判给男方，则无产权纠纷；如无体现产权归属，则还是有一定的纠纷风险存在。 写保证不出现这个问题是有一定的事实效率，但是真正出问题了，就是一个违约赔偿问题。
-
了解ta
建议不要买这种房子，风险太大
-
了解ta
这个不保证的，没有产权，到时候会有法律纠纷的。
相关问题
-
【梁一小区】 五证齐全吗，房产证是大产权吗
答: 您好，五证齐全的房子是可以交易。
-
【金旅南璟台】 这个小区房子有房产证么？能按揭吗？
答: 你好，商品房是可以做按揭的。
-
房产证还莫下来，按揭已打4年，能出售吗？
答: 你好，可以联系一下中介门店进行出售。
-
【阳光丽都】 办不了房产证，能转户口吗？
答: 你好建议实地前往现场查看。
-
请问重庆这边新房接房后拿到房产证就可以出售，还是说要拿证之后再等两年？
答: 目前是拿到房产证后就可以售卖，
-
金竹苑的房子有没有房产证
答: 这个小区有房产证，接近20年了