个人房产已拿证,银行还欠贷款未还清,现在有人要买我的房子,正确的交易流程是怎么样的?对方也是按揭方式
对方找到我放盘的中介公司,提出的交易方式是对方先交部分定金,然后和我去过户,过户后对方申请贷款,由银行将尾款转入我的名下。请问这个流程是否正确?
全部8个回答
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了解ta
应该是先签合同收取定金,然后客户与您做资金监管并申请按揭,按揭申批下来后,您这再去赎楼(可自己筹钱赎也可请担保公司赎),楼赎出以后双方就到国土局去递件,然后就是交税领新证,领了新证就做抵押(并放首期款),放尾款,水、电、煤气和管理费等过户更名并交楼
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了解ta
也是可行的。但是一般来说还是提前还款的方式比较好。就是说签完合同后您拿着买方付的首付款去银行解压房本,解压完让买方给您尾款。然后过户。,
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少个赎楼程序,你要先赎楼的,深圳房产纠纷律师周争锋
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了解ta
可以直接跟客户签订买卖合同,让客户的首付帮你还清贷款,或自己先还清,再走下一步手续
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了解ta
对方先交部分定金,接着你去还款,之后买方去做按揭,接着过户当天买方再付部分楼款,接着等待银行放款就可以了,谢谢。
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了解ta
这个你要看银行那边的,你的钱是放在银行的
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了解ta
签好买卖合同,下家去贷款,上家去还款。中介建议你的套路是错的!!!
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了解ta
肯定是先交定金,签合同,交易过户,放款,交房了