买了一套二手房，首付已交，按合约规定，由于政策原因放款推迟了2个月，算违约么？

今年3月份买了一套二手房，没有通过中介，合约上签订的是6月20日一次性付清全部款项，当时是房东怕银行不给贷款加了这样一条，但是银行政策原因贷款8月12日才放下来，在约束双方的条款（另一条款）甲乙双方违约按照房款的千分之一违约金计算。一直给房东协商违约金问题，是政策原因，但是就是不同意，现在还在房子里住着不交房。交房时间是银行放款日期交房，现在房东也快住俩月了，他算不算违约，银行预期放款我是否算违约？遇见这种房东很没办法，通过什么途径能解决？