通过中介卖房，买房人贷款办理不下来，合同上签订日期为35工作日办理完买房人的贷款，是否可解除合同索赔

全部16个回答

• 了解ta
  唐锋 经纪人

  真心想卖房子的话，要是对方也真心想买延迟个几天应该能接受吧

  2012-11-08
• 了解ta
  姜军 经纪人

  你好你的情况具体要看你的我合同怎么写的一般合同文本时如果买房由于自身原因贷款无法通过那么有买房承但贷款部分以现金补齐

  2012-10-30
• 了解ta
  邸超 经纪人

  您好，这个问题得看你合同时怎么约定的，理论上说，可以追究违约责任，具体情况，不好回答

  2012-10-29
• 了解ta
  夏天 经纪人

  这种情况主要分为故意违约与事实违约两种！如果是中介公司知情客户不能贷款的情况下签订的合同可以找中介公司要求解除合同，如果是因为银行的审批流程时间长而延期这就是事实违约，一般是不能解除合同！

  2012-10-24
• 了解ta
  黄锋 经纪人

  你好！根据你说的情况9月3日-10月25日，可以说是违约，要求买方赔偿成交价违约金日万分之4.合同可以继续履行。另外也可以没收定金，停止合同交易，不继续履行合同，签取消合同。你想买房子应该属于第二套房，因为你的房还没有完全过完户，还在你的名下。

  2012-10-24
• 了解ta
  韩青 经纪人

  签了贷款合同就不能解除，没签就可以解除，但是根据银行情况。是那方责任导致贷款合同没签成功。则追究谁的责任。还有约定是否以书面形式成立。

  2012-10-24
• 了解ta
  朱路杰 经纪人

  您好，中介只是为您服务的，服务不到位您可以不给中介费，但是您贷款办不下来是您资料不全，或者是资信不购，您可以让比较诚信的中介去帮忙办贷款的事情

  2012-10-24
• 了解ta
  成鹏展 经纪人

  个人觉得您还是得和买方和中介方协商一下，为什么没有在约定的时间内完成贷款？是有人为操作失误延期，还是因为一些不可抗拒的原因延期，这些您都需要考虑考虑，您和买方、中介方关系不错，可以适当延期，关系一般，可以追究滞纳金，当然，您也可以解约索赔，具体的违约事宜我不知道你们签的合同补充协议里有没有其他一些条例。总之一套房子的价格不是个小数目，买卖双方都不容易，希望您和买方这边还是协商处理，争取一个完美的结局

  2012-10-24
• 了解ta
  李加春 经纪人

  合同合约，怎么写的怎么实施就好了

  2012-10-24
• 了解ta
  王红 经纪人

  您好，您可以根据合同上面的条款来实行，

  2012-10-24
• 了解ta
  胡肖 经纪人

  你好，不可以解除，除非你想要违约

  2012-10-24
• 了解ta
  刘宁波 经纪人

  视情况而定，如果你的贷款已经通过，只是等待房款时间，你可以先过户取消你的房产。正常流程下，房款是可以到你帐号上的。一般约定35日完成银行贷款，是在双方非常配合资料的情况下，是否你们的资料在签订合同的第2日没有提交，所以会影响贷款审批时间，基本1个月时间，申请通不通过，都已经可以知道了。如果审批不通过，应该是双方互不违约的！

  2012-10-24
• 了解ta
  李枚桂 经纪人

  您好！如果是工作日内，没有完成那么可以解除合同，但如果真的是时间要往后托点的话，应该抱已理解的心态去面对，索赔不是你想的结果，你是想要货款，这个才是你的目的。中介是给你服务的。服务的不好，你可以不给钱，那要理解他们。

  2012-10-24
• 了解ta
  杨帆 经纪人

  这个真不好说，理论上是可以算违约的

  2012-10-24
• 了解ta
  钱瑜瑜 经纪人

  可以按合同约定的执行追究买家的责任

  2012-10-24
• 了解ta
  吕飞鹏 经纪人

  这样需要具体问题具体来看，看不到你的合同是怎么约定的，不好回答的

  2012-10-24