我是珠海人，我想问下通过公证委托加上他项权证的方式购买二手商品房，暂时不去过户，以避开限购政策影响以及高额税费，可行吗？
通过公证委托加上他项权证的方式购买二手商品房，暂时不去过户，以避开限购政策影响以及高额税费，这种做法存在哪些风险？
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我有两套房屋，其中一套2010年用全权委托公证已卖出，便买家因为限购令没有名额一直没过户。我该怎办
答: 这个如果和他协商他不肯过户的话，你只有到法院要求他尽快过户，因为这已经影响你的购房了。
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商品房过户必须本人到场吗？可不可以让原房主写个委托书拿去公证然后他不到场我们自己去办理
答: 千万不要写赠与公证。因为之后这房屋要是再出售就要交纳20%的个税哦。如果他没时间前来可以办理个委托买卖公证给他人前来办理！！但委托人绝对不能是买进方！除此之外任何人都可以
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什么情况下需要办理房屋过户委托书？委托书需要公证吗？
答: 房产过户委托主要是因为委托人因为各种原因无法本人亲自到房产部门办理房产过户手续，委托人到公证处申请办理委托书公证，通过办理委托书公证的形式将过户权利委托他人。当然了，这种...