全部11个回答

• 了解ta
  焦亮 经纪人

  你们谁做主贷人都可以，看你们级别，公积金目前在北京最多就是104万你们目前没有结婚，贷款的话必须要到公证处做份额公证

  2012-10-26
• 了解ta
  孟祥鸽 经纪人

  您好！1您们虽然结婚了但是公积金贷款有上限：国管公积金上限104万，市属公积金上限80万。2.主借款人指的是贷款贷的多的人，您和您老公谁公积金多谁就是主借款人。3.是的，主借款人不能等于或低于50%。4.可以约定份额，需要签署公正。

  2012-10-26
• 了解ta
  支建国 经纪人

  第一个问题：贷款额度二手房最高25万，所以最多也就25万，不论几个人。 第二个问题：写你们二人的名字，没有说什么主贷款人，因为你们是一个家庭为单位，交存比例高的好贷款或是多贷而已。 第三个问题：你说的主贷款人，就是说以他的公积金贷款，一般情况不能少于一半以上。 第四个问题：如果你们约定额度，需要做公证书，办出来房产证上也是你们约定的额度。如果你的多一些，就需要你们二人同时贷款。

  2012-10-26
• 了解ta
  宋金龙 经纪人

  1.结婚后以家庭为单位，如果您的公积金不够贷满80万的话可以算两个人的共同的缴存额。但一般上限都是80万，除非您是国管公积金，可以先去评级，最多可贷到104万。 2.如果您男朋友缴存额高的话，以他为主借款人，但可以出你们两个人的本。 3.这个到没听说过。 4.过户时房产各50%的话的不需要做公证，

  2012-10-26
• 了解ta
  尹胜 经纪人

  1.公积金贷款额度是有公积金评估中心给出的，一般如果月缴存大于600的可以贷款80万，但是更高等级的2A（可贷92万）3A（104万），自己去评估中心评，此时月缴存只作为等级评估的参考项之一；如果你们结婚后，贷款额度是不会发生变化的；2.一般夫妻双方都可以作为主贷人；但如果想多贷，去评下你们的等级，等级高可多贷的做主贷人；3.主贷人的份额，您是指产权证吗？这个是没有硬性规定的；4.一般婚后买房，属于夫妻共有财产，但是也可以约定份额；如果夫妻双方各占百分之50，那么不用去公证；如果自己约定份额，需要去公证处约定夫妻财产分配，并签署协议，具有法律效力！一般不建议这样做，很容易影响夫妻双方感情！

  2012-10-26
• 了解ta
  赵洲 经纪人

  第一个问题 你们如果结婚了在没有补充公积金的情况下可以贷你们公积金余额的40倍二个人最多可以贷60万 第二个问题 自己计算一下自己的余额乘以40倍得到的数字越离30万近那一个就是主贷人如果差不多随便哪一个都可以的。 第三个问题 是这样的主贷人承担的基本都是大头的 第四个问题 可以约定份额的如果你们自己约定份额签署协议也是有效的去不去公证处都一样的而且结婚了其实就算共有财产了。

  2012-10-26
• 了解ta
  李阳 经纪人

  1，结婚可以多贷款2、双方谁做主贷人都可以3、不是4、过户时是要定份，要么各占50%就不用公证，要是规定份额不是各自50%就需要去公证处做公证

  2012-10-26
• 了解ta
  郝华 经纪人

  公积金缴存年限一年以上就可以申请公积金贷款了！ 公积金贷款额度最多是40万！建议如果一个人的公积金贷款额度够，不建议你们都贷！不然浪费一次公积金贷款次数！ 本身婚后购房就属于夫妻共同财产，现在新婚姻法已经出台，对财产分配的很合理，写谁的名字都没有事！不要为了这点事把关系弄的不好！

  2012-10-26
• 了解ta
  王合刚 经纪人

  1.公积金正常帐户余额的40倍,正常30万有补充的40万(一个人)2.你们任何一个人都可以作为主贷人,份额的事情和您男朋友商量吧!

  2012-10-26
• 了解ta
  刘岩 经纪人

  结婚了是可以多贷款 你爱人是主贷款人

  2012-10-26
• 了解ta
  李忠情 经纪人

  两个人贷款额度最高可以到80万。主产权那个都可以，和缴存公积金多少没有关系。房子做公证时你们可以约定夫妻财产分配的，不需要签署什么其他协议了。

  2012-10-26