全部7个回答

• 了解ta
  钱苏 经纪人

  是个人和单位一起承担的

  2011-10-17
• 了解ta
  罗涛 经纪人

  公积金缴存比例一般都是12%。计算贷款额的公式：（缴存额/缴存比例-400元）/贷款年限，上限80万，2A或3A资质可分别贷96万和104万。贷款年限为年龄加房龄不超过47年。

  2011-10-15
• 了解ta
  展永建 经纪人

  一般都是12%

  2011-10-14
• 了解ta
  任恒 经纪人

  是政府单位个人一起承担的

  2011-10-14
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  蒋永华 经纪人

  缴存额除缴存比例咸400除贷款年限

  2011-10-14
• 了解ta
  王金成 经纪人

  　　住房公积金按月缴存，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从职工工资中代扣，单位同时为职工提供占职工工资一定比例的住房公积金。单位在每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托的银行计入职工住房公积金帐户。 住房公积金计算：目前，职工当年存储的住房公积金比照居民储蓄活期存款利率即0.99%计息，上一年结转的住房公积金存储本息比照三个月整存整取的利率即1.98%计息。” 我再补充一下：职工个人和单位每月缴存的住房公积金，是相等的，即个人扣缴多少钱，单位就补缴多少钱。一并汇缴当地住房公积金中心专户储存，财产（公积金全额含利息）请求权全部归职工个人所有，职工按照公积金的管理规定可以办理支用、支取、贷款等，退休时（或在职期间因故死亡）一次性全额退还职工本人（或遗属），并且个人扣缴部分和单位补缴部分，在扣缴和支取时均按国家规定免纳个人收入调节税。职工扣缴公积金的基数是按照职工本人上一年度月平均工资额计算，缴费比例目前全国尚不统一，比如8%。

  2011-10-14
• 了解ta
  王韧 经纪人

  住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。 公积金贷款期限在1―5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商业性贷款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。 普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。 在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。 贷款额度：以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不超过30万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。 住房公积金贷款的还款时间，最长不超过30年。月收入在2000元以下的职工，每月最低还款额应是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的职工，每月的最低还款额应在总收入的25％以上；月收入在5000元以上的职工，每月的还款额应是月收入的30％以上。 住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定，在贷款期间如遇到利率调整，如果贷款期限只有一年，则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率。 贷款的担保方式：第一种是售改租承诺。主要是指购买单位出售的公有住房，贷款人在贷款期限不能偿还贷款时，由原单位将房屋的产权收回另行安置。如果安置有困难的，改成租住。第二种是房产低押。如果贷款人不能偿还贷款时，银行就要通过法律程序行使它的低押权，将房屋进行处置，处理所得用来偿还贷款。第三种担保方式叫权利质押。它是以在建设银行的定期存单和建设银行承销的国债作为质押，如果在贷款期间个人不能还款了，银行就把存单或国债兑现来还贷款。 贷款的还款方式，目前有两种。如果您的贷款期限是在一年以内，就实行一次性的还本付息。如果您的贷款期限是在一年以上的，就实行等额本息还款法。即是您每月还款的本息都是相等的。

  2011-10-14