两层小楼占地面积约180，每层建筑面积约85，以前房产抵押给单位现欲回购，请问各种税费怎么计算？

自主自建两层楼房，以前房产抵押给单位，后买回，但未办理相关土地证房产证，现在要补办齐，相关土地局地税局说要大约交到30000的契税还是什么费用，我们楼房成交价才100000左右呢，不知道他们怎么计算的。 谢谢专家帮忙解答。