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请问5年以上，160平方的房子，过户一共需要交多少钱？如果是赠予，是不是可以便宜些？

我是江苏盐城，有一套住家房（毛坯房），已有10年时间，现在想出售，想打听一下过户一共要多少钱？如双方都是首套房，如果是赠予，过户要多少钱？如果是赠予话就交办产证的契税（是按原价购买再计算，还是按现价来交契税。）

过户赠予
匿名 2012-10-27 16:17:46 来自:南京

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王昊 经纪人

在南京的政策，我建议您使用买卖的形式，您的房屋属于高档住宅。如果是以买卖的形式您的房子拿房产证满5年缴纳房屋差额5.6%的营业税，不满5年则是缴纳房屋全额5.6%的营业税。买房需要承当房屋总价3%的契税。 赠与形式的话可以免去一切的税务，但是如果您以后要出售这套房子，需要缴纳一个您无偿所得部分20%的一个税。

2012-10-27

全部3个回答

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    王昊 经纪人

    在南京的政策，我建议您使用买卖的形式，您的房屋属于高档住宅。如果是以买卖的形式您的房子拿房产证满5年缴纳房屋差额5.6%的营业税，不满5年则是缴纳房屋全额5.6%的营业税。买房需要承当房屋总价3%的契税。 赠与形式的话可以免去一切的税务，但是如果您以后要出售这套房子，需要缴纳一个您无偿所得部分20%的一个税。

    2012-10-27
  • 了解ta 头像
    张翼鹏 经纪人

    您好，您最好还是通过买卖方式来过户。赠与有20%的赠与税！更划不来！

    2012-10-27
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    李美山 经纪人

    你问的是过户这个环节还是整个流程做下来呢

    2012-10-27
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