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我和妻子有一套房产,妻子和她父母共有一套房产,如何再购买一套?

我和妻子的这套贷款已还清,妻子和她父母的这套她还有贷款没还清,我想帮自己父母置换房子,需要我贷款,如何购买?是否需要妻子先还清贷款并把名字去掉才能购买,名字去掉是赠与还是买卖比较合适,费用各是多少? 多谢!

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应蔚 经纪人

你们贷款已经贷过2次了,再买房就不能贷款了。父母这套房子通过买卖去掉名字比较合适,费用3分之1的契税就可以了。

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    应蔚 经纪人

    你们贷款已经贷过2次了,再买房就不能贷款了。父母这套房子通过买卖去掉名字比较合适,费用3分之1的契税就可以了。

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    方敏 经纪人

    1、上海家庭2套房,说明你限购了; 2、要以您的名字购买,妻子那边名字需去掉;买卖流程必须先还清贷款,费用是正常交易税费的三分之一(您妻子所占的份额),具体费用你需提供更详细的资料了;赠予要付个公证费和契税,但再次卖出的话必须满5年唯一一套,不然要强征20%个人所得税;

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