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1、内环以内总价不超过330万,内环与外环之间总价不超过200万,外环以外总价不超过160万;2、面积小于140平米;3、小区容积率大于1;满足以上所有3个条件才是普通住宅,任意一条超出都是非普通住宅。
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内环内实际成交价在330万以内,140平以下为普通住宅,两个条件要同时具备。非普,相反。内外环间低于200,面积140以下为普通住宅,非普相反。外环外低于130万,面积140以下普通住宅。
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普通住宅(同时满足三个条件):1,五层以上含五层的多层住房,以及不足五层的老式公寓‘新式里弄’旧式里弄等。2,单套建筑面积在140平以下。3,实际成交价低于同级别土地上住房平均价格1.44倍以下,内环线以内的低于330万每套‘内外环线之间的低于200万每套’外环线以外的低于160万每套。 非普通住宅(满足以下之一):1,建筑面积大于等于140万。2,实际成交价高于同级别土地上住房平均交易的价格1.44(含)倍以上。3,内环线以内高于330万一套,内外环线之间的高于200万一套,外环线以外的高于160万一套。
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普通住宅是140平米以下的、其余是商住两用的、、
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面积方面144以上就是非普通住宅了,交税相对多一点因为这样到房子不管满不满五年都要交营业税的
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普通住宅在140平米以下,非普是140平米以上和商住两用的房子
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普通住宅是140平米以下的,容积率小于1的
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