房屋买卖合同已经签完了,交了5万元定金。房主不过户谁违约?
我买了我一直租住了两年的房子。房屋买卖合同已经签完了两个月了,并且交了5万元定金。协议由甲方(房主)缴纳税费。但由于房主有2套房,导致我要买的房子税费过高,大概7万多元。房主不想承担这么多的税费,所以一直以无时间和房产局没找到可以作假税的人为理由,迟迟不与我过户。我一直在这个房子里住着,他不但不跟我过户还跟我要房租钱。我该怎么办?我想了解房屋买卖合同签署后,由于甲方愿意不与我过户我是否还应当交房租,如果他迟迟不与我办理过户谁违约?
全部38个回答
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了解ta
不用给租金.起诉他.不用着急.最终他耗不起的
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了解ta
你好你的情况在签署合同之前你们双方知道还是不知道这个问题第三方有告知义务按正常来讲应该履行合同房主算违约建议你你好好协商
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了解ta
这种情况,显然是房主违约,可以走仲裁解决
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了解ta
这样,你先仔细的看下你们当时签署的合同,如果是房主在是备件时间内没有准备好这些所有的手续,那么你先整理出这个问题先和房主沟通一下,你说的房主他不给你过户,那是后话了
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了解ta
看你们签订的合同上面是否有明文规定过户时间,如果是他的原因导致无法过户,那么他是没有理由收取房租的,如果你还不想买的话就让他赔偿违约金
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了解ta
你好,房东房这方有问题,你们双方好好商量一下。
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你好,我是爱房网编辑,你按照合同办事,过了时间都不去的话,可以起诉他,赔付双倍的毁约金~!
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了解ta
房东的做法是不合理的。你可以不交房租,如果实在无法协商你可以起诉的。
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了解ta
房屋已经签订买卖合同,就必须按合同执行
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了解ta
您们不是签订了买卖合同吗?当时协商由甲方交纳税费是在合同里体现的吗?还有一个是您们双方签订的合同是正规的买卖合同还是你们自己拟定的文本?如果一切都是按正规手续办理的话、甲方是属于违约的、
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了解ta
房东的错,你有买卖合同在手,是有法律保护的
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了解ta
您好。首先要看看合同里的细则,刚才您提到的税费是否有甲方承诺自行承担税费一项,看看签署的合同细则中是否有写明,业主承诺是唯一住宅,若不是唯一住宅税费应是谁来承担。业主向您收房租,以过户为准若之前你们是租赁关系,过户之钱都要继续履行约定,另有约定除外。若上述税费的事情在合同里写的很清楚都由业主承担,按规定执行,属于业主违约。
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了解ta
租房合同没有解除,就还有效;买卖合同上应该有注明过户时间的,你注意看看条款,根据条款,违约方该怎么支付违约金,都能得到解决的
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了解ta
要看你的合同怎么签的有没有约束时间好好和房主协商吧有时间约定可以起诉的
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了解ta
房主违约可找中介协调,不行可行便法律。
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了解ta
税费的问题你签合同之前就要算清楚的,这个和房东没关系,违约的话要看你们合同上签的是什么时候过户,到了时间没过户算房东违约
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了解ta
您当时买房子时候有没有签订您在房子里住的的,如果有那就更好说了,到时间不过户那就是她的原因,如果没有这事他给你要房租是没有道理的,
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了解ta
这种情况属于业主违约!
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了解ta
您好,其实您当初可以找个中介公司,一般私下这样签定买卖合同,还是存在风险的,出现这种情况,建议还是与房东友好协商。
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了解ta
这个得你们具体协商啊,实在不行,就走法律途径
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我2007年与别人签订房屋买卖合同,购买一栋房子,并且按照合同约定期限付清了购房款,还约定了过户问题
答: 首先要确定你买卖合同现在还是否有效,如果在合同限定期内,哪方没有按期限办理后续手续就属谁违约
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房屋买卖合同签定后(未过户),该合同有效吗?
答: 你们如果签订了买卖合同,合同是受法律保护的,如果对方想违约,他要承担违约责任的。
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我4年前与他人签了房屋买卖合同,其间我收到房款后他要求过户给另一人,我照办了,但他还保留着合同,有影
答: 过户给别人你就要更改合同的,这样最有说服力