全部56个回答

• 了解ta
  张新锐 经纪人

  产权的区别 很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。 质量的区别 安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。

  2017-12-21
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  安置房除非上市不然不可交易，商品房可以直接买卖

  2017-12-17
• 了解ta
  张郎郎 经纪人

  安置房没交土出之前土地性质属于划拨，交完就变出让了。

  2017-12-15
• 了解ta
  李文 经纪人

  安置房过户要缴纳土地出让金，商品房不用

  2017-12-13
• 了解ta
  陈志刚 经纪人

  安置房交过土出也就是商品房了。

  2017-12-12
• 了解ta
  解国栋 经纪人

  区别的话 每个人的看法不通

  2017-12-12
• 了解ta
  夏义兰 经纪人

  安置房要交土地出让金

  2017-12-12
• 了解ta
  汪立新 经纪人

  安置房就是拆迁补偿安置房，政府建的。商品房是开发商拍地拿地建的，

  2017-12-12
• 了解ta
  周成朋 经纪人

  安置房要满5年放可上市交易，但是必须要交土地出让金。商品房5证两书齐全符合国家标准放可上市交易，不需要交土地出让金。

  2017-12-12
• 了解ta
  刘芮林 经纪人

  商品房不需要土出，安置房要交土出，物业管理方面，安置房基本没有物业

  2017-12-12
• 了解ta
  周成朋 经纪人

  商品房不需要土地出让金，安置房要交土地出让金。安置房须满5年可以上市交易。

  2017-12-12
• 了解ta
  周鑫 经纪人

  安置房需要交纳土地出让金之后才可以正常交易，商品房可以直接上市交易

  2017-12-12
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  安置房需要两个证都要满五年才能交易，而且比商品房多出来四个税，土地出让金，土地出让金契税，大维修基金和补差契税。商品房2017年5月份之前拿的证可以随时交易，2017年5月之后拿的证需要满两年才能交易。商品房不满两年需要多交一个增值税。增值税是房屋总价的5.6%

  2017-12-12
• 了解ta
  马奔 经纪人

  安置房要满五年才能上市交易还要土地出让金，商品房可直接交易且不需要土地出让金

  2017-12-12
• 了解ta
  周伟 经纪人

  安置房交过土出之后，也可以和商品房一样上市交易

  2017-12-12
• 了解ta
  李雪亮 经纪人

  产证上房屋性质不一样 安置房土出就是很大一部分钱

  2017-12-11
• 了解ta
  耿留军 经纪人

  有土出。管理不一样

  2017-12-11
• 了解ta
  翁宗威 经纪人

  每个区域都有的，具体可以看他的产证。

  2017-12-11
• 了解ta
  王晨 经纪人

  安置房需要交土出，商品房不用。

  2017-12-11
• 了解ta
  曾志豪 经纪人

  目前安置房满5年可以上市交易，但是要交一部分出地出让金 商品房择不需要土地出让金。

  2017-12-11