我有一套94.37平的商品房想出售,是在银行贷款买的,现在还没有还清贷款,交工1年的新房,整个小区的产权证都在办理中,这样的房子如何出售呢,需要涉及到什么费用吗?
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房子没有产权证是过不了户的
只能做定金公正,留尾款。
您好!房子产权证还不有下来,按照正常操作是不可以交易的,如果是在银行到是直接用客户的首付款垫子进去提出来办理过户。
现在房子的房产证没有下来了,房东可以提供购房的合同到公证处,做订金公证,
房子先去地产公司挂盘,然后去你贷款的银行交契税,一般来话可以成功交契税后的10天后就可以拿到房产证复印件了,有了房产证复印件就可以走流程了
可以用买方的首付款来还你的贷款,可以把这个要求作为卖房的主要条件。
答: 不能卖,也不能做抵押贷款。因为这两项都需要见房产证原件
答: 自己一起监督参与到房管机构办理。
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