全部17个回答

• 了解ta
  王文敬 经纪人

  签订定金协议-付首付-办贷款-审税（房东房税费，契税，房产税）-过户（房东有贷款的需还清贷款，注销抵押，方可过户）-出产证-交房（尾款）---整个流程做下来，需两个月到两个半月

  2012-11-06
• 了解ta
  张伟 经纪人

  看房选房交定金合同贷款过户

  2012-10-31
• 了解ta
  全海光 经纪人

  意向-转定-合同-审税-交税-过户

  2012-10-30
• 了解ta
  江守志 经纪人

  具体情况具体对待，基本步骤如下：看中房屋付定金---约定时间签网上正式合同，付清首付款---网上合同备案（约3天出备案证明），买方如有贷款同时进行---核价当时就出结果，房产税申报查询5天出结果（可同时进行核价和房产税申报查询）---交易中心缴税、交易更名（20天出产证）---银行见他项权利证书放款给卖方---付清尾款，双方进行房屋交接手续，煤气、有线电视户名更改。如有帮助，麻烦给个好评，谢谢

  2012-10-30
• 了解ta
  黄建兵 经纪人

  先看房，约谈，签合同交定金，资格审核，网签，做贷款，批贷，交税，过户，放贷，做物业交割。

  2012-10-30
• 了解ta
  陈家萍 经纪人

  找一家实力的中介公司--带看房--挑选房源--谈价格--签定金合同（约定过户时间）--银行付首付--地税交税--房管处更名--领取房产证--银行抵押--银行放款--交房--付中介费。

  2012-10-30
• 了解ta
  陈龙飞 经纪人

  1.签订买卖合同2.划首付3.客户办理贷款房东还贷款4.交税5过户6.领证7.交房

  2012-10-30
• 了解ta
  王卫军 经纪人

  首付，签合同，审税，交易过户，尾款，交房

  2012-10-30
• 了解ta
  高天之 经纪人

  签合同，付首付，解压，过户，取件，贷款，交房，谢谢给好评

  2012-10-30
• 了解ta
  任伟 经纪人

  选房--看房--谈价（付意向金）--签定金协议--签买卖合同--房地产交易中心审核购房资格和税费--按揭贷款--交易过户--交房入住

  2012-10-30
• 了解ta
  张月祥 经纪人

  签定正式买卖合同后第一步是上下家一起去交易中心备案、审税或办理公积金贷款，备案一周后拿回执递进税务窗口，然后等20个工作日就可以交易过户了，过完户20天出新产证。

  2012-10-30
• 了解ta
  何涛 经纪人

  看房-付意向-签合同-办贷款-申税-过户-出产证-交房水电煤过户

  2012-10-30
• 了解ta
  唐兵 经纪人

  选房，看房，定金，首付请合同，办贷款，交税，过户，出产证，交房，交易完毕

  2012-10-30
• 了解ta
  许云萍 经纪人

  先看房，付意向，定金，买卖合同，贷款，交易中心交税，办产证，过户

  2012-10-30
• 了解ta
  曹玉君 经纪人

  付意向-转订金-签合同付首付-办贷款（若有）-到交易中心过户-交房付尾款！

  2012-10-30
• 了解ta
  陈喜荣 经纪人

  您好！ 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕

  2012-10-30
• 了解ta
  陈成增 经纪人

  房东解压，取件，过户，贷款。

  2012-10-30