婚后购买的房子,两夫妻一起的贷款,购房合同只有丈夫的名字,办房产证需要两人都到现场吗?
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需要的,因为是贷款买房,所以在房产权转移和抵押的时候,夫妻双方都需要到房交所,并且在抵押材料上亲笔签字。
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你好,我是爱房网编辑。建议双方同时到场。在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。尤其是在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。另外,办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。
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了解ta
不用。只要买的是商品房,就只要一个人到场做过户就好了。因为那是婚后买的房子,不管产权名是一个人还是两个人,都是两个人的共同财产。
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了解ta
需要的,因为您向房管局递件和核价的时候都是需要双方在场签字确认的。同时这套房属于夫妻共同财产。
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了解ta
你好,你们应该算是隐形共有人,因为你们是贷款买的房子,那么就要你们双方都要到场哈
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了解ta
您好,要看当地的政策啦。打比方我这如果是县里的房子写一个人的名字就谁到场。但是市内的就必须两人到场。