全部20个回答

• 了解ta
  李恩培 经纪人

  要看您的房本满不满五年，其实要是满五年的了还是走个正常的交易好，赠与要交个20%的个税。

  2012-11-12
• 了解ta
  朱锐锋 经纪人

  您主要是问的哪个方面，本人贸然揣测为：老人想把房子赠与给你，但又怕姊妹不答应产生纠纷吗？ 答：父母都健在走买卖或者赠与都没什么问题；在北京地区赠与的方式需要产生3%的契税就OK了，但赠与了您，以后您要是再交易就很有可能产生差额20%的个税，如果此房以后是您名下唯一住宅出售，就不会产生。如果走买卖的形式也行，比较省事而且划算些。 以上都是中策，有一上策您可以尝试一下，即：父母还在的时候立下遗嘱，然后公证一下。待父母过世后房子可以顺理成章的过到您的名下。 风险提示：父母仅有一方健在的，您的姊妹必有分得的继承权力。

  2012-11-09
• 了解ta
  倪溢鸿 经纪人

  建议是通过买卖来过户的啊！

  2012-11-09
• 了解ta
  赵国强 经纪人

  建议交易过户，因为赠与手续比较麻烦。而且以后你出售的话，税很高。

  2012-11-09
• 了解ta
  席江波 经纪人

  现在肯定是赠与低、但是等以后再交易的话此房税率就高了

  2012-11-09
• 了解ta
  张海荣 经纪人

  不确定，具体看房本满不满5年赠与税费20%

  2012-11-07
• 了解ta
  张海荣 经纪人

  不会，赠与前要走公正手续！法律认可的！

  2012-11-07
• 了解ta
  武慧慧 经纪人

  具体的要算才能比较，一般情况产权证满5年的建议走过户手续，会节约一些费用。

  2012-11-03
• 了解ta
  邢健峰 经纪人

  一般情况下要走赠与的话就是看房本满五年话就没有什么税买卖交易过户的话就是走买卖程序签买卖合同交税看房本性质满不满五年

  2012-11-01
• 了解ta
  申明子 经纪人

  看房产性质和房本有没有满五年

  2012-11-01
• 了解ta
  张翔宇 经纪人

  赠与过户总体来说不如买卖过户，根据不通的房产税费不同，有的房产就个税就需要缴纳差额的20%比买卖交易的总值税费都要高。 推荐您还是考虑买卖交易。

  2012-11-01
• 了解ta
  杨爽 经纪人

  满5年买卖过户会低一点，如果是赠与的要交很多的个人所得税

  2012-11-01
• 了解ta
  曹亮 经纪人

  您好，赠与非直系亲属，需要全额征缴税款（契税，个税，营业税）。直系亲属房本满五年只缴纳契税，未满五年同上。被赠予的房产再次交易需缴纳30%房价款。一半来说，还是直接交易过户比较好，希望您能采纳，谢谢！

  2012-11-01
• 了解ta
  王海峰 经纪人

  目前来说最好还是直接走买卖过户好，费用也不贵。

  2012-11-01
• 
  * 热心网友

  你好这位网友，我是爱房网的编辑。赠予过户的契税是4%比买卖过户高，赠予过户手续比较复杂，而且赠予的房子以后出售的话要按全额（减掉赠与交易费用）征收20%个税。

  2012-11-01
• 了解ta
  郑明明 经纪人

  一般是赠与费用便宜些，但也要看房子满不满五年了

  2012-11-01
• 了解ta
  盛玉华 经纪人

  如果是普通住房享受税费优惠的情况下，买卖过户比较简单还可以省钱。

  2012-11-01
• 了解ta
  王震 经纪人

  是亲属关系吗？如果不是买卖交易过户费用可能低点，赠与要交总房价的20%个税

  2012-11-01
• 了解ta
  王洋 经纪人

  您好，这个是不一定的，主要看房屋有没有满五年等相关一些东西

  2012-11-01
• 了解ta
  杨帆 经纪人

  肯定是赠与过户便宜啊，。。

  2012-11-01