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  马景田 经纪人

  1、营业税 产权证时间未满5年=成交价×5.5% 产权证超过5年=差额（现成交价-原购房价）×5.5%（备注：面积144平米以下的普通住宅如房产证时间超过5年根据目前政策可减免） 2、个税 现成交价×1% 3契税 非普通住宅和二套购房：成交价×3% 面积90平米-144平米：成交价×1.5% 面积90平米以下：成交价×1% 4、土地出让金 房改房、安居房、集资房、经适房等需缴纳一般费用：成交价×2%（备注：根据权属性质不同具体缴纳标准以房管局现行政策为准） 5、交易服务费 商品房：6元/平米 房改房（安居房及其它）：3元/平米 商铺（商住）：10元/平米 6、登记费 住宅：80元/件 商铺：550元/件 7、核档：50元/件 公房：100元/件 8、过户费：600元/件

  2011-10-25
• 了解ta
  刘瑞阳 经纪人

  交易税分为：两种情况一，房产证满五年 根据面积90平米 一下为1% 90平米--144平米 为1.5% 144平米以上为3% 只有契税（按照你购买房屋的面积）！ 二，证没有满五年 契税是一样 有个营业税5.5% 个人所得税1%都是按照全额来征收的 还有就是证满五年面积超过144平米以上也是要收税的，按照差额来征收的5.5% 个人所得税1%

  2011-10-23
• 了解ta
  刘佳乐 经纪人

  契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 城建税 营业税的7% 教育费附加税 营业税的3% 个人所得税 普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

  2011-10-22
• 了解ta
  王小龙 经纪人

  在证不满五年的情况下，要缴纳契税，5.5%营业税和1%个税，90平米以下一共是7.5%，90到144平米之间的房子一共是8%，144平米一闪更是9.5%。如果是二套房不管多大面积都是9.5%。

  2011-10-20