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单位宿舍的房子,过户的时候需要缴纳土地出让金是什么意思?

去过户的时候需要缴纳土地出让金一,每平米9块5,我想问下让交土地出让金是什么意思?之前单位分的房子和商品二手房不一样吗?

全部28个回答

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    刘立宁 经纪人

    之前单位分的房子应该是房改房或者职工优购房,不是纯商品房,所以要缴纳每平米9.5元的土地出让金,地上地下都算面积

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    董晶晶 经纪人

    当初建的时候开发商没出这部分钱,买卖的话,就得需要交了,一般都是买户出

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    张苗 经纪人

    需要缴纳,到位福利分房,都要交的

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    尹会玉 经纪人

    因为单位宿舍本质上是永久期限的,过户之后需要缴纳土地出让金就相当于买了多少年的使用权

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    裴亚忙 经纪人

    土地性质

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    司方明 经纪人

    可能以前单位盖房子,,地块是按经纪适用房盖的,,土地性质为70年民用

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    账号已注销 经纪人

    因为房子是单位的福利分房,当时没有没有缴纳土地金,现出售,属于公转私,需要在补上

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    许庆宾 经纪人

    单位的房子是成本价销售,买卖需要补足差价,

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    宋冰 经纪人

    土地性质

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    路志耐 经纪人

    单位宿舍的房子属于单位员工的福利房,当时没有向国家缴纳土地出让金,对外出售时属于公转私,所以需要把土地出让金补上。

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    侯浩然 经纪人

    单位为员工建房时没有向国家缴纳土地出让金,出售时需要把土地出让金补上。

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    杨会峰 经纪人

    土地的性质是划拨用地,没有走商品房招拍挂手续,所以要缴纳。

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    董晶晶 经纪人

    土地性质不一样

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    南晓斌 经纪人

    土地性质不一样,有的是按照每平米9.5元,有的是按照成交价的百分之1去交。

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    王东 经纪人

    因为商品房,开发商是交过土地出让金的。单位是没有交过的,所以涉及。

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    梁晔 经纪人

    单位宿舍的房子好多都是有土地出让金的,如果这个房子交易过一次,下次交易就没有了

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    张桂平 经纪人

    单位性质的房产通过买卖转化成商品房性质的房产

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    王翠林 经纪人

    单位房改房单位企业用地

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    贾志云 经纪人

    单位宿舍的房子是属于单位把房子产权转给个人(公转私),当时属于给职工的福利分房,没有向国家缴纳土地出让金,在对外卖的时候需要把土地出让金补上

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    高书国 经纪人

    单位为职工建房时没有缴纳土地出让金,出售时需要缴纳土地出让金的。

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