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2011年天津二手房营业税怎么算?

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    黄宝云 经纪人

    营业税的计算公式为:成交价×5.65% 1、购买该房屋产权满五年免征营业税 2、购买该房屋未满五年的则需要交纳营业税 3、购买非普通住宅(既绿化面积大于建筑面积)产权未过五年的则缴纳全额营业税。 4、购买非普通住宅过五年的则缴纳差额营业税。

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    张雷 经纪人

    1.个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。过户价格5.65%2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。即(现购价-原购价)5.65%3.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的,免征营业税。

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