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  黄宝云 经纪人

  营业税的计算公式为：成交价×5.65% 1、购买该房屋产权满五年免征营业税 2、购买该房屋未满五年的则需要交纳营业税 3、购买非普通住宅（既绿化面积大于建筑面积）产权未过五年的则缴纳全额营业税。 4、购买非普通住宅过五年的则缴纳差额营业税。

  2012-05-18
• 了解ta
  张雷 经纪人

  1.个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。过户价格5.65%2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。即（现购价-原购价）5.65%3.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房（144平方米以内）主要是对外销售的，免征营业税。

  2012-05-16