全部78个回答

• 了解ta
  班恒 经纪人

  不限购，不可落户，价格便宜，租金收益率高，可注公司，大部分不通煤气，水电费基本都高于住宅的标准

  2017-12-18
• 了解ta
  万宝良 经纪人

  公寓房一般泛指酒店式公寓，其主要特点表现为土地使用年为40年（少量为50年或者70年），且不限购不限贷的，对于那种个体户（没法交社保的人群）来说是比较好的。优点是因为是商业用地，所以地段一般都比较好，各种配套会更齐全一些。地段升值更快。户型格局也会相对更好一些，而且现在的公寓房一般都是精装修的，基本上能拎包入住。投资的回报率也相对更好。缺点是这种酒店式公寓一般不同煤气或天然气，做饭只能用电，而酒店式公寓的水电基本上都是商用的，会比民用的贵一点。当然少量公寓可以申请民用水电。酒店式公寓不能落户，且后期如果要再交易的话交易中的税费会比较高。

  2017-12-18
• 了解ta
  金优 经纪人

  公寓房，相对于独院独户的西式别墅住宅而言，一般建在大城市，大多数是高层、标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、阳台等等，共一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。 优点:面积小，总价低，还贷压力小，空间使用率高，各功能区很齐全，打扫起来方便，不麻烦 缺点:住在公寓里的生活成本比较高，公寓里一般不通燃气，炒菜只能用电磁炉，且厨房一般不通燃气的，容易有油烟味，每一层的用户比较多，采光面不足，进出门比较吵闹

  2017-12-18
• 了解ta
  雷芳 经纪人

  公寓房就是不是住宅产权的房屋，优点是精装，地理位置优越，单价总价便宜，都可以买。出租也很方便

  2017-12-18
• 了解ta
  孔江 经纪人

  公寓房是商业地产，有投资价值，主要看地段和此地区的人流量，想买可以找我

  2017-12-18
• 了解ta
  高兴 经纪人

  公寓房的产权一般40年，综合用地50年，也有70年产权建成公寓房的，后期交易中要交的税高。

  2017-12-18
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  水电是商业用电，通常用电做饭。不限购可以投资但是卖掉税费高

  2017-12-18
• 了解ta
  李文晖 经纪人

  **产权，优点便宜；缺点不能落户口，一般水电费比较贵

  2017-12-18
• 了解ta
  汪超 经纪人

  面积小，总价低。主要是它不限购。

  2017-12-18
• 了解ta
  张亚周 经纪人

  公寓房，我们专业用语是70年产权住宅，但客户习惯认为是酒店式公寓，酒店式公寓：水电比民用的稍微贵点，不同煤气（也有通煤气的）使用年限40年（自动续期）不能落户读书

  2017-12-18
• 了解ta
  赵海涛 经纪人

  公寓分为使用权和产权的。。价格相对住宅便宜。。小户型。。但是不通煤气，用水电，费用要贵一点··

  2017-12-18
• 了解ta
  翁旖瑾 经纪人

  多数算住宅，70年产权，也有50年产权的。具体的房子具体看房本。公寓房缺点有的房子会比较多出租办公的，一般来说人员来往会更复杂一点。优点是相对会便宜。

  2017-12-18
• 了解ta
  张婷 经纪人

  公寓房指的是40年产权，面积较小，一梯很多户的商业性住房

  2017-12-18
• 了解ta
  倪松 经纪人

  优点租金高 缺点不能落户口 产权年限有限

  2017-12-18
• 了解ta
  马加加 经纪人

  70年产权的公寓可以落户的，还有40年**的《水电费贵，并且不好卖》

  2017-12-18
• 了解ta
  徐斌 经纪人

  公寓产权年限一般是40年，部分是50年。户数多，如果是自住可能吵一点。如果是买来投资，租售比是要比住宅要好的。

  2017-12-18