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请问,回迁房,没有《房地产证》,只有《拆迁协议》和《回迁证》可以继承,可以交易吗??

我想买套回迁房,该回迁房的房主多年前离异,有一独生女儿,目前该房主已去世。 回迁房没有《房地产证》,只有《拆迁协议》和《回迁证》,并且《拆迁协议》和《回迁证》的本人已经去世。 请问: ①她的独生女儿在没有《房地产证》,只有《拆迁协议》和《回迁证》的情况下可以继承这些拆迁手续并更名吗? ②若在继承更名后,只有《拆迁协议》和《回迁证》的回迁房可以买卖吗? ③买卖时签订的合同受法律保护吗??

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热心网友
* 热心网友

可以继承,也可在继承后买卖,合同是有效的

全部9个回答

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    段军辉 经纪人

    可以继承、也可以买卖、但是在法律上是不允许的。但是中介公司盖章的居间买卖合同只要签订好了、按上手印也是有效的! 但是前提:如果是原户主已经去世。第一继承人应该是配偶!如果是女儿继承、亡户主配偶应该放弃此房产继承权。自愿放弃!要到法院做一下判决判决给女儿或者司法局公证处做公正才可以!!

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    李蓉青 经纪人

    可以交易,但是手续较为繁琐复杂,楼上的意见都是可行供参考的。

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    傅航 经纪人

    就是公房,可以交易,但是大多数人是不敢买的。

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    杨伟 经纪人

    可以继承先办理继承在签买卖合同是受国家法律保护的

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    孟德燕 经纪人

    如果这套房子是用遗嘱的话,税很高的,

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    田武 经纪人

    可以交易,就是房本下来的晚,将来过户不号能

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    何业锋 经纪人

    这个问题比较复杂,最好带好这些资料到房屋所在地的房管所去详细咨询下。

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    * 热心网友

    可以继承,也可在继承后买卖,合同是有效的

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    黄宗启 经纪人

    可以继承,动迁房需要满3年就可以交易,满3年不满5年需要缴纳个人所得税,满五年不用交税。

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