全部16个回答

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  刘佳艳 经纪人

  卖方税费： 1：营业税（144平方的普通住宅，证过五年免交营业税，不过五年交成交价的百分之五点五；144平方以上的豪宅和别墅:证过五年交成交价与购房发票价差额的百分之五点五，不过五年的交成交价的百分之五点五 2：个人所得税（交成交价的百分之一，如果此套是业主唯一住房且房产证过五年的144平方以下的普通住宅可免交） 3：交易服务费（三元每平方，按建筑面积算） 买方： 1：契税(首次购房：90平方以下交房管局评估价的百分之一，90平方到144平方的交房管局评估价百分之一点五，144平方以上及别墅交房管局评估价的百分之三；非首次购房一律交房管局评估价的百分之三） 2：交易服务费（三元每平方，按建筑面积算） 3：查册费（普通的40元每次，如要查抵押的共70元每次） 4：产权登记费：50元每人

  2011-10-25
• 了解ta
  王飞 经纪人

  对于你说的这个问题 买卖双方是否都要叫契税？ 一句话概括 ： 只要是买房都要交 契税 （不管一二手）90方以下可申请1个点的契税 90－144方可申请1.5的契税 144方以上三个点的契税（属豪宅） 前面的情况都是在首次购房才适用 凡是二次或以上的一律三个点的契税

  2011-10-23
• 了解ta
  谭武成 经纪人

  税费原则上来讲是,个人所得税,营业税卖方支付,契税是买方支付,过户手续费卖方买方各去付一半.实际上,现在很多业主卖楼都系实收价,全部税费由买方支付.

  2011-10-23
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  李丽诗 经纪人

  不是，契税是有买房交的

  2011-10-22
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  郭晨 经纪人

  广州买房卖家不用交纳契税的 商品房交易 卖家需要交以下税项： 1。个人所得税，成交价格的1%； 2。营业税成交价5.6%（房产证够五年免征）； 3。交易管理费3元/M； 买家需要交纳税种： 1。契税 2。交易管理费3元/M

  2011-10-22
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  麦自福 经纪人

  不是,契税是买方的税,卖方的是个人所得税和营业税.

  2011-10-21
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  陈秋建 经纪人

  买家才用给，卖家不用

  2011-10-21
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  黄进 经纪人

  不需要，正常情况下契税1%是有买方支付，个税1%及营业税5%是由卖方支付

  2011-10-21
• 了解ta
  聂德彪 经纪人

  契税在一二手房买卖中买家都必交的一个税种，具体交多少看情况而定，以二手房为例来说： 1.你是首套，购买房房产证面积大于等于144方的交评估价的3%的契税，面积90-144之间的交评估价的1.5%的契税。面积小于等于90方的交评估价的1%的契税。 2.您是二套房，不论多大面积都是交评估价的3%。

  2011-10-21
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  吴晓生 经纪人

  不用，买家交契税，卖家交营业税和个人所得税

  2011-10-21
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  高敬阳 经纪人

  契税是买家要交得费用！不管卖家什么事！

  2011-10-21
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  吴有平 经纪人

  不是，买家要契税

  2011-10-21
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  黄建光 经纪人

  正常来说，契税由买家承担，卖家要交个税与营业税，但就目前来说，基本上都是买家承担，卖家基本讲求实收！

  2011-10-21
• 了解ta
  曾晓丽 经纪人

  契税是买方交的，跟卖方无关，全国各地都一样。按国家规定买方承担契税，卖方承担营业税和个人所得税，但是在北京这三个税都由买方承担。

  2011-10-21
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  李云志 经纪人

  这个只要买方交酒可以了 成交价（不得低于政府指导价）×1.5%

  2011-10-21
• 了解ta
  刘翔 经纪人

  不是~长沙这边是客户交纳所有的税费~房东需要出给中介一个点的中介费~房东在原来购买新房的时候交过了~如果是满了5年的房子营业税的话可以少交一点只要交差额营业税。

  2011-10-21