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住宅和商住用地使用权为70年,工业,科学,教育,卫生,体育用地为50年,商业(以盈利为目的)一般为40年 但是如果产权到期,需要上交一笔税,您还是可以继续拥有的。
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了解ta
房屋的土地使用年限,在房产交易中一般不是影响价格的因素. 住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,时间从开发商取得土地时算起. 目前国家对使用期满的土地只有指导性的意见,可以自动延续,付一定的土地出让金.
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住宅和商住用地使用权为70年,工业,科学,教育,卫生,体育用地为50年,商业(以盈利为目的)一般为40年.
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出让土地使用权的最高年限是:住宅用地70年,工业、科、教、文、卫、体用地50年,商业、娱乐、旅游等40年。具体某块土地的使用年限还要以出让合同的约定为准,一般情况下,住宅用地都以最高使用年限70年签署出让合同。在出让土地使用到期后,业主如不重新与政府签定合同、补交土地出让金,土地使用权将依法收归国有。
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