全部8个回答

• 了解ta
  黄宗启 经纪人

  可以这样操作的。你过户给你父亲需要交纳契税的，这样你父亲名下的房子只算当地的。

  2012-11-09
• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  外地房产不算在上海的套数，如果你是本地户籍，名下可以拥有两套。贷款记录全国联网的，不管是否还清，都算一次。二次贷款上浮利率，三次贷款不允许了。

  2012-11-06
• 了解ta
  陈杰 经纪人

  直接把房子过户给你父亲还是买卖交易的，这个是不影响的。

  2012-11-06
• 了解ta
  黎志和 经纪人

  你把房子过户给你父亲还是买卖交易的，

  2012-11-05
• 
  * 热心网友

  不用那么麻烦吧，你这种方法不划算，可以直接贷款做到首套的

  2012-11-05
• 了解ta
  刘冲 经纪人

  你父亲的房产属于满五年唯一，买卖时只需要缴纳1%契税。你的房子过户给你的父亲是也属于你的满五年唯一住房，所以也得缴纳1%契税。在上海你的父母就这一套房产，与外地的房产没有关联。公证赠与给你的父母时间短，费用低，但是以后买卖这套赠与房产时要缴纳20%的重税。所以还是建议您正常过户。

  2012-11-05
• 了解ta
  王文拯 经纪人

  您好，是可以的，不过您以前没有贷过款，就比较划算。您把父母的房子卖掉，把你的房子过给他，那样您名下就没有房子，买房属于首套，如果以前没有贷过款，那贷款也是首套，比较合算。您父母在上海还是一套房，外地和上海是不一起算的。 如果要是你上次买房有贷款过，这样做就不合算了。因为你卖你父母的房子要交税，把你们的房子过给他们也要交税，你自己再买房子也是要交税，还不如直接按二套买呢。

  2012-11-05
• 了解ta
  范晓亮 经纪人

  福美来瞿溪路店范晓亮回答您：目前按您说的把父亲名下卖掉是最划算的，但目前您在上海购房的话，是以户为单位。您如果是未婚是不可以购置住房。（您是上海人吗?)

  2012-11-05