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• 了解ta
  许其平 经纪人

  你好！住宅产权都是70年。满70年，国家会自然将您的产权延续下去。你不必担心、

  2012-11-05
• 了解ta
  范小卫 经纪人

  你好，房子的有效期是指房子土地使用年限，因为开发商当时开发楼盘时从国家那里买来的就是70年使用权，最总的土地产权还是归国家所有，因为目前我国的商品房暂时没有超过70年的，根据政策可能到时征收部分土地土地出让金。目前的政策是到期后国家重新征地的话，国家会把你所在的小区进行征迁，土地重新拍卖，就按土地证上的土地面积给予产权人一定补偿。如果国家没有征迁，且你所在的小区是可以继续使用的（危房除外）那么到期后就需交给国家相应的土地出让金。

  2012-11-05
• 了解ta
  张帝 经纪人

  您好，房子有效期是指房子使用年限，因为开发商当时开发楼盘时从国家那里买来的就是七十年使用权，最总的所有权还是规国家所有，所以老百姓买的房子也是使用权，至于七十年以后如何处理土地使用到期的问题目前国家还没有相关制度文件，因为目前我国的商品房暂时没有超过70年的，根据国外的政策可能到时要征收部分土地使用税，具体多少金额国家定。归根到底房子永远会是您的，国家也不能无故无尝收回或拆除

  2012-11-05
• 了解ta
  肖华峰 经纪人

  有效期就是使用权期限，目前的政策是到期后如果国家重新征地的，国家会把你们所在的小区进行征迁，土地重新拍卖，就按土地证上的土地面积给予你们补偿，如果国家没有征迁，而且你们所在的小区还可以继续使用（没成危房）那么到期后你们就需要交给国家一定比例的土地出让金，当然这个比例不会很高。

  2012-11-05
• 了解ta
  康延鑫 经纪人

  有限期也就是说房屋土地的使用年限，一般房屋没有达到过使用年限。

  2012-11-05