我现在有2套住房，想卖其中一套（取得房产证满5年），请问要效哪些费用？税率分别是多少？
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不知道您的房子的所属片区,实在不好估算,因为上海每个区域及内环\中环\外环都有差别的. 正常的流程:普通住宅\出售方-不满五年-营业税:全额5.65%,个税<个人所得税>:全额1% 满五年且是唯一住房,营业税\个税:免征,满五年非唯一住房,营业税免征,个税:1%. 非普通住宅\出售方-不满五年-营业税:全额5.65%,个税:全额2%或利润的20%<二选一>, 满五年唯一:营业税:差额的5.65%,个税:免征. 满五年不唯一:营业税:差额的5.65%,个税:全额2%或利润的20%.<二选一> 不过现下的极多数房东都卖个到手价,所有税费均由买方代为支付.<前提是在房价合理并在该房总价上优惠一点>
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了解ta
您好!产证日期满五年了,就交个人所得税,可以选择合同价的1%或者是差额的20%.另外合同价的一个点的中介费.
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了解ta
不知道您的房子的所属片区,实在不好估算,因为上海每个区域及内环\中环\外环都有差别的. 正常的流程:普通住宅\出售方-不满五年-营业税:全额5.65%,个税<个人所得税>:全额1% 满五年且是唯一住房,营业税\个税:免征,满五年非唯一住房,营业税免征,个税:1%. 非普通住宅\出售方-不满五年-营业税:全额5.65%,个税:全额2%或利润的20%<二选一>, 满五年唯一:营业税:差额的5.65%,个税:免征. 满五年不唯一:营业税:差额的5.65%,个税:全额2%或利润的20%.<二选一> 不过现下的极多数房东都卖个到手价,所有税费均由买方代为支付.<前提是在房价合理并在该房总价上优惠一点>
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答: 刚回答错了，卖的话不需要交费用了，成交的话只需要出个中介费就可以了，这是西平的
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答: 您好，买方需要缴纳契税（是您唯一一套住房的话契税按照1%缴纳）。