住房公积金提前还贷的问题！高手指点下！
目前贷款40万，30年，月供2155，由于贷款利率降低，目前住房公积金利率由我贷款时的4.9%下调到4.5%，我想提前还一部分款，不知道是现在还合适，还是到13年1月1号后，执行了新利率去提前还款合适！麻烦高手指点下！
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适合提前还贷： 1.选择了等额本息还款法，处于还贷前5年内，提前还贷可省下很多利息。 2.自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他投资途径，或者是投资收益率小于贷款利率。 3.不久将来有大笔开支的可能性比较小，或是此种支出可以更改实施年限。 属于以下情况，则不适合提前还贷： 1、房贷期已过5年。 2、有多种投资渠道，收益大于存款。
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适合提前还贷： 1.选择了等额本息还款法，处于还贷前5年内，提前还贷可省下很多利息。 2.自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他投资途径，或者是投资收益率小于贷款利率。 3.不久将来有大笔开支的可能性比较小，或是此种支出可以更改实施年限。 属于以下情况，则不适合提前还贷： 1、房贷期已过5年。 2、有多种投资渠道，收益大于存款。
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