全部13个回答

• 了解ta
  胡盼盼 经纪人

  您好！我是麦田房子胡盼！就你的问题也是我们常遇到，首先就一个正常商品房买卖需要缴纳：个税1%《业主房子满五年唯一不用交》契税1%《房子面积小于90》1.5%《房子面积大于90小于140》3%《面积大于140或者是二套购房》营业税5.6%《满五年面积小于140不交》《满五年面积大于140交差额》其余情况基本5.6% 另外现在在北京市场，税费都是客户来上缴！当然也有包税的情况，你多比较，多问问，有问题可以随时联系我! 如果你觉得能帮到你，请好评一下，谢谢！

  2012-11-18
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  现在北京交易，所有税费都是客户出的

  2012-11-11
• 了解ta
  沈涛 经纪人

  您好，费用包括5.6%的营业税，1%的个人所得税，1%的契税

  2012-11-10
• 了解ta
  张孟 经纪人

  我建议你不要买，以前可以做个公证，现在做不了了，经适房不满五年就不能上市交易，如果要交易的话，会产生10%的土地出让金，5.5%的营业税以地区的价钱为准1%的契税。1%的个税，在就没有什么费用了，谨记这样的交易有风险。尽量多花点钱都不要买这样的房子。

  2012-11-07
• 了解ta
  赵鹏 经纪人

  您交了定金之后，没有别的费用了，只有在过户的时候才会产生税费，房产税还没有出台呢。

  2012-11-07
• 了解ta
  孙艳凤 经纪人

  房子不满五年牵扯一个营业税，成交价格的5.6%，按照国家规定应该是业主缴纳，但是现在是卖方市场，一般业主要求的都是房屋的净价，不含税费的，所有额外的费用都是由买方缴纳的，不想缴纳的话就等满五年在办理过户手续呗

  2012-11-07
• 了解ta
  余先涛 经纪人

  不满五年的房子要交个营业税5.55%，如果卖方拥有不止一套房的话，还要交个个人所得税

  2012-11-07
• 了解ta
  游超 经纪人

  老师你好，一首房契税交3%，二手房满五年契税3%，业主名下唯一住房，免个税和营业税。二手房不满五年，个人首套契税轮面积90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上算是非普通住宅，契税都是3%，估计你买的房子是非普，个税1%，营业税5.6%。

  2012-11-07
• 了解ta
  闫尽利 经纪人

  所谓房产税费有：营业税5.6%，契税1%，个税1%，这些费用是按地区指导价乘以面积然后乘以所对应的税费算出来是您实际要交的数额，如果您等到满5年情况下过户，只交1%契税，业主不是唯一住房再交1%个税，是唯一住房就不用交，但是如果等到明年过户中间可能会存在风险，中途业主可能会根据市场价涨幅，所以您自己要考虑好

  2012-11-07
• 了解ta
  李卫强 经纪人

  按照国家的正规的法律规定：营业税和个税是由卖方交，个税是由买方来交的！但是现在北京的二手房市场一般都是房主的出售价格是净得价，所有税费由买方出！不知道您要买的是那一块的房子，建议您可以询问一下周边的中介公司来了解一下市场！

  2012-11-07
• 了解ta
  邓飞 经纪人

  您好，按您看中的房子来说有三种税，个税1%、契税1%、营业税5.6%，其中个税和营业税该由房主交，契税由买方交，但是如果房主要求净得价，那税就都由买方交，而满5年就可以免交营业税了。

  2012-11-07
• 了解ta
  赵晶晶 经纪人

  北京目前没有征收房产税的政策，房本不满五年就有5.5%的营业税，1%的个税，契税等等

  2012-11-07
• 了解ta
  高戈 经纪人

  您好：这个属于营业税：5.6%。不满五年都有，这个应该是业主出的税费。但是有一点如果交给业主出的话，房价他也会加进去的。

  2012-11-07