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• 了解ta
  郝晓庆 经纪人

  你好，应注意的问题有： 一是对开发商的信誉、实力要细细调查考证。 二是购房资金不要一次性投入。 三是购期房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上再去购买，因为开发商已经开工并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在施工过程中到工地察看其施工质量和施工进度，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续没有办完为由而迟迟不开工，延了工期，吃亏的是购房者。 四是对周边环境要心中有数。 五是关注开发商的物业管理承诺。 六是一定要关注是否有足够的绿地和车位。小区内拥有一定数量的绿地，对于改善空气环境、点缀生活情趣有极大的益处；而车位问题更是一个要密切关注的要点，因为随着生活水平的提高，购车的家庭会越来越多。所以有车族或有购车计划的家庭购房，车位问题一定要预先探听清楚。 七是要在购房合同中明确装修设施标准。投资者因为购买的是期房，而不是现房，所以买房时看到的是图纸。建成后，外墙是什么材料什么颜色，内墙是纸筋灰还是已刷好白塑料浆等等，如果只凭开发商口头一说，是不能成为你们约定的受法律保护的内容的。如果合同上没有具体的装修标准，很可能你接收入住时收到的只是一个空壳子。实践中，就有开发商交付的房屋室内只有门框，没有门的情况发生。 八是弄清购房屋面积的使用率。很多人认为，花多少面积的钱，就能用多大的面积，这是不正确的。购房者购买的不仅是使用面积，而且要包括按比例分摊的公用面积，如楼梯、走廊、电梯间等。你花了一百平方米的钱，而实际上归你私人用的可能是七十几平方米，也可能只有六十几平方米。房屋的使用率必须事先弄清楚，否则交楼时就会产生本来可以避免的麻烦。 九是在购买期房时，看平面示意图一定要带上"立体"眼镜。因为平面示意图能够提供的仅仅是室内平面格局的规划，对于室内空间布局还需购房者的慧眼识真。因为居室内应尽量避免错综复杂的梁柱穿行，有时净高2.8米的居室，由于有大的横梁穿，梁底净高不足2.2米，室内装修困难不说，对于空间也有极大的压迫感。此外，应注意屋内各种管道的数量和走向，如购买顶层屋的购房者，应注意供暖回水管道一般都从顶层横穿，会对装修带来许多麻烦。

  2012-11-07
• 了解ta
  马良 经纪人

  首要因素就是地段，您可根据自身需求选择

  2012-11-07
• 了解ta
  何为春 经纪人

  看您的需求了，是想为了孩子读书还是为了地理位置，还是做投资的

  2012-11-07
• 了解ta
  卢宏亮 经纪人

  镇江网友之家梦溪论坛镇江房产网房地产沙龙，是期房

  2012-11-07