农村宅基地上的房屋可以买卖吗？？
我是江苏省的。现在有这么一个情况：有一份协议书甲方 乙方 1.甲方自愿将东侧2底一楼卖给乙方2.因该房屋属于农村住房，该房屋买卖以后，宅基地上的权利由甲方享受，乙方只能享受地上面的财产权（该房屋买卖以后，经双方同意才能拆除，如有乙方不同意不得擅自拆除）3.房屋的价款计人名币（已给付）这份协议是经过任命调解委员会调解。但是，宅基证户主是甲方，人口合计3人，农业1人，非农业2人，其中非农业已有1人死亡，另一非农业是甲方的儿子。建房报告是甲方儿子打的，用于结婚。现在甲方的儿子想让这份协议无效，并归还乙方钱款，是否可以？？？？？有无法律依据。
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