我们购买首套房，卖家也是二手房，贷款50万，还了十来万，我现在买他的房应该注意些什么问题？交那些税?

全部7个回答

• 了解ta
  吴昊 经纪人

  特别注意：1：过户之前还清贷款并且注销。 2：所有付款必须有产权人本人签字收条 3：在买卖合同中注明注销贷款具体截止日期。 补充，建议找正规中介公司办理。因为所有问题都会在买卖合同中明确注明，并且如果出现问题，中介公司是有连带责任，所以说您只要关注买卖合同就OK，这种问题在二手房交易上很正常，没什么特别注意的，另外无论买什么类型的房子，只要确定所有协议，产权人签字，代理人要出具公证书并且中介公司盖章，所有支付的欠款必须所要收款凭证！！、 如果我的回答对您有帮助，请给我一个好评。祝您愉快

  2012-11-09
• 了解ta
  王添 经纪人

  产权人和卖方是否一致，是否有抵押，法院查封，保护好自己的资金安全，最好找中介做，这些东西，中介都会把关好。

  2012-11-09
• 
  * 热心网友

  产权人的贷款必须先还清才能过户。

  2012-11-09
• 了解ta
  吴国礼 经纪人

  要先把贷款还清才能和你正常买卖的

  2012-11-09
• 了解ta
  王杰 经纪人

  首先你买的二手房是满五年吗?他产权人是不是都同意卖掉.房子里面有没有户口等问题.税费满五年和不满五年相差很多的.

  2012-11-09
• 了解ta
  徐智舜 经纪人

  如果卖家的房子里有贷款的话，那你应该注意确认，他的贷款部门需不需要您的首付款去还贷款，因为还存在抵押贷款的房子是不能进行交易的，必须先把贷款还清才可以~！交税的话：如果您是首套房另外要看你买的房子是不是普通住宅如果是普通住宅您买的房子小于不等于90平的话那只要缴纳百分之一的契税就可以了~！如果买的是超过90平的那就要缴纳百分之1.5的契税~！如果是非普通住宅那就要缴纳百分之三的契税！

  2012-11-09
• 了解ta
  刘小威 经纪人

  一个还款的问题，什么时候去还款。满五年名下唯一一套就一个契税，未满五年有契税、营业税，个税，满五年名下多套就契税和个税！

  2012-11-09