全部20个回答

• 了解ta
  贾柏 经纪人

  其它的都正常二手房一样，但会多一个土地出让金！

  2012-11-10
• 了解ta
  李井 经纪人

  跟一般二手房交易的程序是一样的，就是在缴税的时候要多缴一笔土地出让金！

  2012-11-10
• 了解ta
  高洋 经纪人

  1.房改房与正常的商品房一样过户； 2.首次交易免交营业税； 3.具体叫那些费用还要看产证过没过5年。

  2012-11-10
• 了解ta
  李峰 经纪人

  需要交的税费和正常二手房交易流程一样，差别是哟一个3%的土地出让金

  2012-11-10
• 了解ta
  王军 经纪人

  你好；房改房和二手放过户是一样的，只要你把差额的那部分交完了税，变成商品房就可以交易了

  2012-11-10
• 了解ta
  李德亚 经纪人

  房改房要是已经下证了，就跟正常的商品房是一样的交易程序，费用的话就是营业税个税，房产证要是过五年就没有营业税，过五年名下还有另一套房子就有个税

  2012-11-10
• 了解ta
  任国旺 经纪人

  要到当地交易中心去过户，要交的税包括：契税，评估费，产证过户费，产证服务费，土地证，营业税，个人所得税，是商铺的话还要土地增值税，计算方法都是以评估费为基础计算的，具体要问当地的评估公司，平方乘以评估价再乘以各项税费的百分点就行！最好去房产中介或有关部门了解一下，那里比较专业一些！

  2012-11-10
• 了解ta
  张永磊 经纪人

  需要交土地出让金、费用跟二手房差不多。一样的程序

  2012-11-10
• 了解ta
  于媛媛 经纪人

  房改房过户跟二手房是一样的.需要交契税.出地出让金.交易费.公本费.

  2012-11-10
• 了解ta
  贾松霖 经纪人

  都一样的哈，只是要交个土地出让金的。

  2012-11-10
• 了解ta
  陈栗森 经纪人

  需要交契税，营业税，个人所得税，土地出让金。契税按面积及首套二套来算，90平以下首套1%，90至140首套1.5%，140平以上及二套都是3%。房本满五年没有营业税，不够五年按5.6%收。业主非唯一住房，收个人所税1%。土地出让金是房本面积乘以15.6。

  2012-11-10
• 了解ta
  李波 经纪人

  和正常二手房一样过户

  2012-11-10
• 了解ta
  王春艳 经纪人

  房改房包括成本价和标准价两种 成本价房过户时需交地地出让金1560建面1% 标准价房过时需交土地出让金1560建面6% 其它的税费和商品房一样

  2012-11-10
• 了解ta
  张伟伟 经纪人

  你好，房改房性价的房子必须先转产权，到小区物业就可以办理，把相应的材料：身份证，租赁小本，户口本，工等到物业就可以办理，具体要多少费用每个小区都不一样的，而且每年都不一样的，还有你的工龄越长交的钱越少

  2012-11-10
• 了解ta
  高铭顺 经纪人

  房改房要看是成本价、优惠价还是标准价的，成本价的只需要走跟商品房一样的手续收费就可以了，优惠价的要先补交差价把优惠价的变成成本价的，城区内的需要补缴土地出让金，就可以变成商品房上市买卖交易了

  2012-11-10
• 了解ta
  苏玲娜 经纪人

  与二手房交易流程是一样的，其他的就没有了

  2012-11-10
• 了解ta
  刘俊萌 经纪人

  你好，只要你的房改房不超标就不需要补交费用，还和正常的商品房一样交易

  2012-11-10
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好！房改房的过户跟商品房的过户流程是一样的，所交的费用也是一样的。

  2012-11-10
• 了解ta
  王亚宁 经纪人

  房改房要看是成本价，优惠价，还是标准价的，如果是优惠价需要补齐差价先变成成本价。成本价过户走商品房过户手续和税费，城区需要多缴纳每平米15.6元的土地出让金，就变成商品房了。

  2012-11-10
• 了解ta
  王共青 经纪人

  房改房跟二手房一样的过户手续，需要交纳的税收也是按二手房来交纳

  2012-11-10